地图找房上坤旭辉墅楼盘评测
上坤旭辉墅
松江 洞泾
别墅 108㎡
售价待定
周边
49308
元/㎡
60
分
超40%同价位楼盘
社区品质
75分
72分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
50分
72分
生活配套
50分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是上坤旭辉墅，位于松江-洞泾，莘闵别墅区新农河路508号（近莘砖公路）。
社区品质
本楼盘75分
别墅共有599套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积6.18万平米，别墅占地面积6.12万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.16个车位。小区别墅容积率为1.01，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
上海永升物业有限公司
物业费
4.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:1.01
规划户数
599户
车位比
1：1.16
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是洋房户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约23.06公里。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近张施小学,步行距离仅有1406米,小区临近金蓓艺术幼儿园,步行距离仅有1519米，项目周边2459米是吴家浜公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（81）
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元/m²
松江 洞泾
住宅 96-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有524套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积4.03万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保邺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
金地新乐里
33220
元/m²
松江 车墩
住宅 92-100㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1313套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积9.30万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鑫瑞诚房地产开发有限公司，是金地集团和央企中铁建进行合作开发的项目，强强联合，实力雄厚有保障。
招商·时代潮派
51664
元/m²
松江 泗泾
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1261套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积12.90万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招松置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
泗泾绿中海
44149
元/m²
松江 泗泾
住宅 89-133㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1249套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.90万平米，住宅占地面积4.71万平米。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。社区内配套飞龙在天的干挂石材外立面、恒温泳池、双会所、新中式园林社区景观、双大堂设计等，楼盘开发商是上海大得同置业有限公司。
华发海上都荟
45784
元/m²
松江 洞泾
住宅 90-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是上海泾铖房地产开发有限公司，品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。 华发海上都荟位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线及在规划建设中的12号线延长线洞泾地铁站直线距离仅约500米。项目占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。 首批次即将推售的是位于中间的地块，西边是城隆路，东边是一条自然水系，从本地块步行约600米左右即到9号线洞泾站，未来步行6/700米也能到达12号线洞泾站，在三个块地块中均衡性较好。 首批次推售的地块占地约5万㎡，地上计容建筑面积约10.5万㎡,绿化率约35%，容积率约为2.1，由9栋18层的高层；6栋6层叠加；5栋4层叠加以及1栋保障房住宅组成。
中建大椿·嘉利椿廷
330
万元/套起
松江 洞泾
别墅 96-150㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅建筑面积3.74万平米，别墅占地面积3.40万平米，小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海中建大椿房地产开发有限公司。
中交·松香源著
36600
元/m²
松江 车墩
住宅 48-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于上海市松江区车墩镇，东至香泖路，南至腾远路，西至河道，北至乐弘路。 整个项目规划用地面积20205.8㎡，共计住户269户。容积率为1.2，绿化率≥35%，两面临河，主要建筑类型为叠加、洋房。
兴云间
50600
元/m²
松江 洞泾
住宅 90-198㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有298套房源。住宅建筑面积5.65万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沪峻（上海）置业有限公司。
招商云澜湾
49291
元/m²
松江 松江老城
住宅 96-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有617套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.23万平米，住宅占地面积4.52万平米，小区每户配有1.18个车位。楼盘开发商是上海招丰置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。 今年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡。 根据项目规划设计方案，拟建17幢4-13F的商品住宅和1幢配套用房。 占地面积：4.5万方 容积率：1.6 联动价：4.9万/㎡ 产品：规划设计13层小高层+4层叠加别墅 项目可售总户数约617户，以约95-125㎡小高层，约135-140㎡叠加别墅为主，首批次开盘预计11月，计划首开套数约300套。据悉后续还有5.2米大横厅99平3房户型。
中国铁建花语天境
47272
元/m²
松江 泗泾
住宅 96㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积9.17万平米，住宅占地面积7.35万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京沐鑫房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建，全国知名房企，服务有保障。
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松江 车墩
92-100㎡
均价
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大华公园柏翠
宝山 共康
101-142㎡
均价
64814
元/m²
满意之处：环境好，没有九亭、莘闵这么乱。 不满意之处：虽然离徐家汇只有21KM，但是非常拥堵，但愿政府能有规划，增加大交通，减轻沪闵高架的压力。
满意之处：周边全是别墅，莘闵、九亭这么乱，漕河泾园区的规划指日可待，应该可以辐射到。 不满意之处：从市区到楼盘，交通不算远，徐家汇过来21公里，但是只有沪闵高架，堵的不得了。最好政府在规划几条道路，缓解以上的交通压力。
去看过了 108平米 经过扩建能享受到将近300平米 地下两层 地上三层 还有阁楼 家里锻炼身体不错每天上上下下的 也不用去健身房了 周边的设施什么都没有 除了G15的高速口 不过现在的G15 每天堵得厉害 看不出什么性价比 买这里不如直接去松江新城