地图找房瀛通金鳌山公寓楼盘评测
瀛通金鳌山公寓
崇明 崇明新城
别墅 146-235㎡
售价待定
周边
25462
元/㎡
64
分
超73%同价位楼盘
社区品质
59分
75分
楼盘户型
73分
75分
交通出行
50分
68分
生活配套
80分
63分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是瀛通金鳌山公寓，位于崇明-崇明新城，翠竹路1388弄。
社区品质
本楼盘59分
小区别墅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
上海瀛通物业管理有限公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
46%
容积率
别墅:1.0
规划户数
853户
车位比
1:0.76
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是B户型。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约44.20公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市第一师范附属小学,步行距离仅有269米,小区临近江海名都实验幼儿园,步行距离仅有184米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边754米是崇明新城公园，1.40公里是金鳌山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（5）
附近楼盘评测
东滩·海上明月
280
万元/套起
崇明 陈家镇
别墅 95-150㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
项目共有308套房源，是一个大型社区。建筑面积45.33万平米，占地面积66.67万平米，绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是上海揽海房地产开发有限公司。品牌隶属于远洋集团，知名房企，服务有保障。
长兴金茂逸墅
31000
元/m²
崇明 长兴岛
住宅 75-175㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目占地面积6.79万方，建筑面积8.15万方，绿化率35%，容积率1.2，可售总户数796户（保障房60户，小区总户数856户），车位配比1:1.07（可售车位780个，可售车位比1:0.98）。项目品牌隶属于中国金茂。中国金茂的历史可以追溯到 98 年开发建设的上海陆家嘴地标性建筑金茂大厦。如今在上海城市核心区，在以东方明珠为中心 2 公里的半径范围内，坐落着近 150 栋优秀商办建筑，其中由中国金茂开发建设的多达 45 栋，总建面积超过 160 万平方米。北京长安街上的凯晨世贸中心，是国内首个获得 LEED 认证的 5A 级写字楼，也是我们公司开发的，同样由金茂打造的上海星外滩，号称中国版本的金丝雀码头，已经成为亚洲范围内知名的绿色写字楼群。长兴金茂逸墅延续了金茂品牌健康、舒适、品质产品特征，必将重新定义整个长兴岛的品质住宅社区成为区域内的标杆项目，为业主带来健康、舒适的“金”彩生活体验。小编总结：项目属于中型社区，容积率低，居住体验较好。精装交付，省心省力。中国金茂是中国中化旗下主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是国资委允许以房地产作为主营业务的16家央企之一。金茂在上海开发的有：金茂大厦、大宁金茂府、上海国际客运航运中心、星港国际中心等，口碑不错。
金融街金悦府
29874
元/m²
崇明 崇明新城
住宅 79-160㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区住宅容积率为0.90，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海融阳置业有限公司。品牌隶属于金融街，全国知名房企，服务有保障。
仁恒海明院
420
万元/套起
崇明 陈家镇
别墅 75-200㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
先来大体看一下两个盘的基本面，从以下信息可以看出：仁恒海明院整个社区的品质上要好于第一个楼盘。 注：海和院已经售罄，表格中信息为触发积分的第四批房源。对比崇明首个触发积分的项目：仁恒海明院的产品更纯粹，是一个由叠墅和联排组成的纯别墅社区。共有610套住宅，其中可售住宅560套，另50套为人才保障房。同样，在小区的售楼处打造上也花了很多心思。仁恒按照星级海岛度假酒店标准把售楼处打造成一个大型度假区，其中包含亲子主题的儿童乐园、餐厅、戏水池，卡丁车、户外酒吧等等，让买房变成了一件很轻松的事情。
保利明玥潮升
30546
元/m²
崇明 崇明新城
别墅 82-163㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总规划688户，住宅建筑面积11.20万平米，住宅占地面积7.99万平米。小区整体分为三种产品，整个社区75%是由叠墅与合院组成，仅有25%是小面积洋房，整个社区因为都是以4层叠加为主。另外有5层洋房，3层合院。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保利置业集团（上海）投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
华虹家园
19000
元/m²
崇明 堡镇
住宅 80-132㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有972套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.11万平米，住宅占地面积9.74万平米，每户约有0.62个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为0.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海虹宝房地产开发有限公司。
光明墅
246
万元/套起
崇明 陈家镇
别墅 90-120㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
项目占地约约7.2万㎡，容积率仅1.01，是一座由39幢的叠墅组成的低密度社区，共有681套房源。别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。小区别墅容积率为1.01，居住舒适性较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海光明明昱置业有限公司。品牌隶属于光明地产，全国优质房企，服务有保障。项目采用源于扎哈风格的现代新中式建筑风格，使整体建筑形态更加简洁大方。
岛上的院子
28640
元/m²
崇明 陈家镇
住宅 75-109㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有915套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.47万平米，住宅占地面积7.83万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.01，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海隽悦置业有限公司。
十里江湾
28350
元/m²
崇明 崇明新城
住宅 75-148㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.15，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海浦申置业有限公司。品牌隶属于美的置业、融创中国、招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
中建春合境明
32433
元/m²
崇明 城桥镇
住宅 90-205㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有413套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.04万平米，住宅占地面积4.38万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.15，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海中建城桥城市建设发展有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
金地嘉境
嘉定 徐行
135-142㎡
总价
560
万元/套起
在售
金地嘉峯汇
嘉定 嘉定新城
89-160㎡
均价
44300
元/m²
待售
保利虹桥和颂·IN255
青浦 重固
88-125㎡
售价待定
在售
保利光合上城/跃城
闵行 颛桥
93-143㎡
均价
65000
元/m²
待售
越秀·杨浦天玥
杨浦 五角场
99-124㎡
均价
92000
元/m²
在售
中国中铁·世纪尚城
奉贤 柘林
72-134㎡
均价
27839
元/m²
在售
招商臻境
浦东 三林
135-148㎡
均价
69319
元/m²
在售
金地新乐里
松江 车墩
92-100㎡
均价
33220
元/m²
在售
保利西郊和煦
松江 洞泾
96-165㎡
均价
52511
元/m²
在售
静安玺樾
静安 西藏北路
94-165㎡
均价
125777
元/m²
在售
保利·海上瑧悦
宝山 上大
99-154㎡
均价
65196
元/m²
在售
云湖壹号·云邸
金山 亭林
76-151㎡
均价
21179
元/m²
在售
象屿远香湖岸
嘉定 嘉定新城
91-151㎡
均价
51789
元/m²
待售
南山璞缦
嘉定 嘉定新城
105-198㎡
均价
44787
元/m²
在售
上实滨湖城·海源别墅
青浦 朱家角
565-782㎡
总价
4200
万元/套起
对164平大平层-4室2厅2卫的点评： 我很喜欢大平层，这个164平南北通透，每个区域都划分的很好，客厅面积很大连着阳台，采光性应该不错。
对164平大平层-4室2厅2卫的点评： 相对于别墅的话，我觉得大平层也蛮不错的，当然在价格上两者还是有区别的，看每个人的喜欢吧，这个采光性和区域的划分都蛮合理的。
现在均价是2万一平在崇明这个地方的话，我觉得我还需要看看他的配套，感觉价格有点高了，还会持续关注。