地图找房绿岛江湾城楼盘评测
绿岛江湾城
崇明 崇明新城
住宅 55-124㎡
售价待定
周边
28175
元/㎡
53
分
超40%同价位楼盘
社区品质
65分
75分
楼盘户型
72分
75分
交通出行
50分
68分
生活配套
30分
63分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是绿岛江湾城，位于崇明-崇明新城，永兴西路长征农场北首。
社区品质
本楼盘65分
住宅共有1627套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.48万平米，住宅占地面积10.96万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
上海伟联物业管理有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.7
规划户数
1627户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是B1户型，该户型是1室0厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约61.58公里。
生活配套
本楼盘30分
楼盘附近有小学,距离小区1111米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近海门区海永幼儿园,步行距离仅有1111米。
用户点评（54）
附近楼盘评测
东滩·海上明月
280
万元/套起
崇明 陈家镇
别墅 95-150㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
项目共有308套房源，是一个大型社区。建筑面积45.33万平米，占地面积66.67万平米，绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是上海揽海房地产开发有限公司。品牌隶属于远洋集团，知名房企，服务有保障。
长兴金茂逸墅
31000
元/m²
崇明 长兴岛
住宅 75-175㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目占地面积6.79万方，建筑面积8.15万方，绿化率35%，容积率1.2，可售总户数796户（保障房60户，小区总户数856户），车位配比1:1.07（可售车位780个，可售车位比1:0.98）。项目品牌隶属于中国金茂。中国金茂的历史可以追溯到 98 年开发建设的上海陆家嘴地标性建筑金茂大厦。如今在上海城市核心区，在以东方明珠为中心 2 公里的半径范围内，坐落着近 150 栋优秀商办建筑，其中由中国金茂开发建设的多达 45 栋，总建面积超过 160 万平方米。北京长安街上的凯晨世贸中心，是国内首个获得 LEED 认证的 5A 级写字楼，也是我们公司开发的，同样由金茂打造的上海星外滩，号称中国版本的金丝雀码头，已经成为亚洲范围内知名的绿色写字楼群。长兴金茂逸墅延续了金茂品牌健康、舒适、品质产品特征，必将重新定义整个长兴岛的品质住宅社区成为区域内的标杆项目，为业主带来健康、舒适的“金”彩生活体验。小编总结：项目属于中型社区，容积率低，居住体验较好。精装交付，省心省力。中国金茂是中国中化旗下主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是国资委允许以房地产作为主营业务的16家央企之一。金茂在上海开发的有：金茂大厦、大宁金茂府、上海国际客运航运中心、星港国际中心等，口碑不错。
金融街金悦府
29874
元/m²
崇明 崇明新城
住宅 79-160㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区住宅容积率为0.90，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海融阳置业有限公司。品牌隶属于金融街，全国知名房企，服务有保障。
保利明玥潮升
30546
元/m²
崇明 崇明新城
别墅 82-163㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总规划688户，住宅建筑面积11.20万平米，住宅占地面积7.99万平米。小区整体分为三种产品，整个社区75%是由叠墅与合院组成，仅有25%是小面积洋房，整个社区因为都是以4层叠加为主。另外有5层洋房，3层合院。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保利置业集团（上海）投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
仁恒海明院
420
万元/套起
崇明 陈家镇
别墅 75-200㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
先来大体看一下两个盘的基本面，从以下信息可以看出：仁恒海明院整个社区的品质上要好于第一个楼盘。 注：海和院已经售罄，表格中信息为触发积分的第四批房源。对比崇明首个触发积分的项目：仁恒海明院的产品更纯粹，是一个由叠墅和联排组成的纯别墅社区。共有610套住宅，其中可售住宅560套，另50套为人才保障房。同样，在小区的售楼处打造上也花了很多心思。仁恒按照星级海岛度假酒店标准把售楼处打造成一个大型度假区，其中包含亲子主题的儿童乐园、餐厅、戏水池，卡丁车、户外酒吧等等，让买房变成了一件很轻松的事情。
华虹家园
19000
元/m²
崇明 堡镇
住宅 80-132㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有972套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.11万平米，住宅占地面积9.74万平米，每户约有0.62个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为0.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海虹宝房地产开发有限公司。
光明墅
246
万元/套起
崇明 陈家镇
别墅 90-120㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
项目占地约约7.2万㎡，容积率仅1.01，是一座由39幢的叠墅组成的低密度社区，共有681套房源。别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。小区别墅容积率为1.01，居住舒适性较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海光明明昱置业有限公司。品牌隶属于光明地产，全国优质房企，服务有保障。项目采用源于扎哈风格的现代新中式建筑风格，使整体建筑形态更加简洁大方。
十里江湾
28350
元/m²
崇明 崇明新城
住宅 75-148㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.15，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海浦申置业有限公司。品牌隶属于美的置业、融创中国、招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
中建春合境明
32433
元/m²
崇明 城桥镇
住宅 90-205㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有413套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.04万平米，住宅占地面积4.38万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.15，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海中建城桥城市建设发展有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
海上兰乔别墅
900
万元/套起
崇明 崇明新城
别墅 300-712㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
海上兰乔位于崇明岛岛心，主打独栋庄园风别墅。项目共有324套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积12.50万平米，占地面积32.00万平米。别墅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区别墅容积率为0.39，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海鹏昱置业有限公司。品牌隶属于通用地产，全国优质房企，服务有保障。
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部分买这里的人是有预期的，当时传说一是崇明将来会有两条地铁到达上海内陆，房价有升值潜力，传说二是有可能会归入上海，故这部分人用子女名义买房以图未来入籍上海。本人是看这里环境不错，本意是买来用作偶尔养身之所。
本人亲身体会，这儿养老养身真心不错！
算很便宜，崇明新城没什么便宜的