地图找房远洋丽兹堡楼盘评测
远洋丽兹堡
宝山 罗店
别墅 634-1240㎡
4500
万元/套起
76
分
超73%同价位楼盘
社区品质
86分
72分
楼盘户型
73分
77分
交通出行
70分
75分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是远洋丽兹堡，位于宝山-罗店，抚远路885弄。远洋丽兹堡目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘86分
远洋丽兹堡位于宝山美兰湖国际生态居住区，经过多年的发展，这里已经成为北上海少有的低密度高端居住区。
远洋丽兹堡是上海绝版的一块独栋别墅的土地，开发商通过到法国、意大利等欧洲国家进行实地考察，决定采用四种不同的石材，分别打造出四种不同风格的产品—— 凡而赛郡、波旁王朝、圣路易堡、肯辛顿宫。最终建成了32栋——城堡级独栋别墅。售价从4千万到1.4个亿，每一栋都是艺术品。
丽兹堡法式城堡里的旋转楼梯、石柱的柱头等全部按照巴黎香格里拉酒店的规格制作，连楼梯转角处的角度和柱头的线条比例都分毫不差。
毛坯
民电
民水
开发商
上海远鑫置业有限公司
物业公司
上海远基物业管理有限公司
物业费
12.0元/㎡/月
绿化率
50%
容积率
别墅:0.6
规划户数
32户
车位比
1:7
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是凡尔赛郡户型，该户型是5室5厅6卫2厨结构。
凡尔赛郡户型面积约为654.17平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为3.6米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，6卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，同时拥有中西双厨，更适合热爱厨艺的你，在厨房尽情发挥。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约21.73公里，走出小区大约走1525米，就能到美兰湖站,走1610米就能到罗南新村。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，抚远路罗迎路站、抚远路美兰湖路站、抚远路美艾路站等，满足日常出行需求最近的公交站点为抚远路罗迎路站，距离小区149米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近宝山区罗南中心小学,步行距离仅有722米。小区临近杰克宝托育园(宝山区),步行距离仅有217米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边681米是诺贝尔科技公园，2.33公里是罗溪公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（46）
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元/m²
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住宅 101-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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住宅 99-154㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1446套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.01万平米，住宅占地面积5.72万平米，小区每户配有1.14个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保镡置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中环置地中心·润府
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宝山 上大
住宅 102-177㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1572套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.99万平米，住宅占地面积7.39万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海润铂置业有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
四季都会·青藤里
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元/m²
宝山 杨行
住宅 92-172㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1000套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.39万平米，住宅占地面积4.98万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海宜为兴置业发展有限公司。品牌隶属于万科集团、万科华东虚拟品牌，全国知名房企，服务有保障。
中环金茂府
69760
元/m²
宝山 上大
住宅 100-228㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有695套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.75万平米，住宅占地面积3.44万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海霄茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
招商时代乐章
49150
元/m²
宝山 顾村
住宅 89-126㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有555套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.29万平米，住宅占地面积2.93万平米，小区车位充足，每户配有3.4个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海招广置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
上海长滩
57938
元/m²
宝山 淞宝
住宅 66-229㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
上海长滩位于原上港十四区，由实力巨擘的上港集团整体开发，总规划建筑面积高达约147万㎡，定位为集生态绿化、现代商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江超级综合体。集滨江景观住宅，大型体验式商业、5A智能办公、星级酒店、音乐厅、观景塔、游艇码头等各类业态，打造北上海宝山滨江大城。 项目采用人车分流设计，在地下开辟了约55万㎡地下车库，充分障了通行安全，社区景观的完整性，提升了居住舒适度。同时小区共规划约11000个车位，解决后续业主停车的问题。地下车库效果图开放式公园、高绿化率组成上海长滩的生态部分。占地约4.1万㎡山坡公园、约3.6万㎡瀑布公园……优美环境已经实景呈现！坡地公园实景图瀑布公园实景图全长约1.75公里的上海长滩滨江休闲景观带，贯穿项目东西，目前正在建设中。滨江步道效果图滨江步道实景拍摄图
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宝山 顾村
住宅 99-140㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
大华锦绣四季项目鸟瞰图 大华锦绣四季位于上海宝山区-顾村板块，宝山区位于上海北部，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、静安、普陀等4区毗邻，在最新的上海市《2035》城市总规划中，已明确将宝山列入主城区发展，以产业转型、打造国际邮轮货运港口、现代服务业发展的集聚地与先进制造业发展为目标，巩固其上海北部枢纽门户地位。 顾村板块是根据“宝山新城规划”定位为环境优美、适宜居住的、人文、生态、城市宜居副中心，从全市发展规划来看，“静安寺-大宁-顾村”南北发展轴线形成。 大华集团素有城市更新营运商之美名，成功打造浦东3.3平方公里的锦绣华城社区、浦西3.5平方公里的大华社区，2016年大华集团选址文化底蕴深厚的顾村核心板块，着力打造约90万方锦绣系3.0宜居大城，集高端绿色居住社区、城市公园、文体教育、商业商办、及历史文化保护为一体的活力社区。如今伴随着一期交付，二期售罄，顾三大华锦绣四季·澜悦应声入市。
宝山天铂
38817
元/m²
宝山 罗泾
住宅 83-89㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
红星·宝山天铂项目规划有叠墅、洋房、高层产品。小区出入口位于萧云路和沪品路。容积率1.8，绿化率33.35%，人车分流设计，车位比约1:1。整体建筑风格以现代典雅为基础，小高层/洋房的单元门/叠墅基层配置了石材立面，其余大部分搭配高品质真石漆。项目建面约1000㎡的售楼处，将打造为会所空间，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还配备有四泳道恒温泳池、健身房。项目以美学景观为基础，打造三重归家礼序，“两轴一环”的中央景观。运动跑道、儿童乐园、滨水绿地等空间 ，将自然人文、互动休闲、运动休憩等生活场景融合。在社区服务方面，项目贴心配置了，智慧归家系统、车辆无感通行，面部识别、业主畅行、自动测温，智慧安防、访客管理等，智慧社区服务，多重配置，只为满足客户，不断提升的优智生活需求。 红星物业以四大专业标准化服务，和18项功能智慧贴心服务为核心基础，赋予业主更便捷、更高效的智慧社区生活。项目更有金钥匙国际联盟的加持。“满意+惊喜”的全方位、多元化、个性化服务，将时刻融入到项目服务中，给业主以专业专注、安全舒心、温暖热心的品质服务。
建发熙和府
47500
元/m²
宝山 顾村
住宅 89-119㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有860套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.66万平米，住宅占地面积0.78万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源装修和毛坯均有，可按需选购。楼盘开发商是上海兆乾房地产开发有限公司。品牌隶属于建发股份，优质房企，服务有保障。
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远洋集团有问题 不能买^_^^_^
项目特点： 1、单套面积在600-2000平米左右，面积跨度大，可选择范围广 2、上海已明确未来不再建造独栋别墅产品，项目这样的产品形态卖一套少一套。 3、所选石材全部是从法国、西班牙、葡萄牙进口的花岗岩，用料十分扎实。 4、总价跳脱区域范围太多，从3900万到1.4亿，对于这个总价段的购买力，已经没有合理不合理这么一说，而是喜欢不喜欢。
远洋丽兹堡是2010年后上海仅剩的一块容积率1.0以下的别墅用地。 除私属区域已经有花园外，远洋丽兹堡为了追求法式社区的仪式感和休闲感，不惜成本的打造了占地约1.6万方的景观园林。 整个园林, 按照中轴对称的法式风格设计，体现出强烈的仪式感。最终建成了32栋城堡级独栋别墅。 售价从4千万到1.4个亿，每一栋都是艺术品，目前还有房源在售，静待命运的主人。