地图找房锦秋御尚楼盘评测
锦秋御尚
宝山 上大
别墅 90-206㎡
售价待定
周边
57334
元/㎡
72
分
超45%同价位楼盘
社区品质
66分
72分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
65分
75分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是锦秋御尚，位于宝山-上大，锦秋路695弄。锦秋御尚目前主推的是八期。
社区品质
本楼盘66分
小区别墅容积率为1.19，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海锦秋房地产有限公司。
简装修
民电
民水
开发商
上海锦秋房地产有限公司
物业公司
锦秋物业（上海）有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
别墅:1.19
规划户数
696户
车位比
1:0.5
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
C户型面积约为120.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约13.75公里，走出小区大约走625米，就能到锦秋路站,走762米就能到上海大学。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁15号线;地铁7号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海锦秋学校,步行距离仅有574米,小区临近锦秋幼儿园,步行距离仅有150米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边429米是大场公园，0.48公里是祁连公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（86）
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住宅共有957套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.02万平米，住宅占地面积4.35万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海华行房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
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宝山 杨行
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1000套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.39万平米，住宅占地面积4.98万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海宜为兴置业发展有限公司。品牌隶属于万科集团、万科华东虚拟品牌，全国知名房企，服务有保障。
中环金茂府
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元/m²
宝山 上大
住宅 100-228㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有695套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.75万平米，住宅占地面积3.44万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海霄茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
宝山 顾村
住宅 89-126㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有555套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.29万平米，住宅占地面积2.93万平米，小区车位充足，每户配有3.4个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海招广置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
上海长滩
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元/m²
宝山 淞宝
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
上海长滩位于原上港十四区，由实力巨擘的上港集团整体开发，总规划建筑面积高达约147万㎡，定位为集生态绿化、现代商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江超级综合体。集滨江景观住宅，大型体验式商业、5A智能办公、星级酒店、音乐厅、观景塔、游艇码头等各类业态，打造北上海宝山滨江大城。 项目采用人车分流设计，在地下开辟了约55万㎡地下车库，充分障了通行安全，社区景观的完整性，提升了居住舒适度。同时小区共规划约11000个车位，解决后续业主停车的问题。地下车库效果图开放式公园、高绿化率组成上海长滩的生态部分。占地约4.1万㎡山坡公园、约3.6万㎡瀑布公园……优美环境已经实景呈现！坡地公园实景图瀑布公园实景图全长约1.75公里的上海长滩滨江休闲景观带，贯穿项目东西，目前正在建设中。滨江步道效果图滨江步道实景拍摄图
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楼盘还是挺好的，就在7号线附近，不知道房子以后会不会升值，希望越来越好。
价格么还可以，上大基本不会比这个价位低了，楼盘环境规划也不错，期待入手。
楼盘处在7号线上，在交通上还是非常不错的上次跟朋友一起去了营销中心，朋友说价格稍微高了点，正在考虑中。