地图找房保利熙悦楼盘评测
保利熙悦
宝山 上大
住宅 98-123㎡
售价待定
周边
55202
元/㎡
73
分
超20%同价位楼盘
社区品质
70分
72分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
65分
76分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是保利熙悦，位于宝山-上大，走马塘路1228弄。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1546套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.00万平米，住宅占地面积6.56万平米，小区每户配有1.29个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
简装修
民电
民水
物业公司
上海保利物业管理
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.8
规划户数
1546户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.92公里，走出小区大约走581米，就能到丰翔路站,走1144米就能到南大路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁15号线;地铁7号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近祁连中心小学,步行距离仅有941米,小区临近小精灵幼儿园,步行距离仅有214米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边482米是祁连花园，2.10公里是祁连公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（171）
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住宅共有1446套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.01万平米，住宅占地面积5.72万平米，小区每户配有1.14个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保镡置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
大华公园柏翠
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住宅 101-142㎡
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住宅共有555套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.29万平米，住宅占地面积2.93万平米，小区车位充足，每户配有3.4个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海招广置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
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住宅 100-228㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有695套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.75万平米，住宅占地面积3.44万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海霄茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
中环置地中心·润府
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宝山 上大
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超99%同价位楼盘
住宅共有1572套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.99万平米，住宅占地面积7.39万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海润铂置业有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
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住宅建筑面积19.46万平米，住宅占地面积6.23万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海宜为兴置业发展有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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大华锦绣四季项目鸟瞰图 大华锦绣四季位于上海宝山区-顾村板块，宝山区位于上海北部，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、静安、普陀等4区毗邻，在最新的上海市《2035》城市总规划中，已明确将宝山列入主城区发展，以产业转型、打造国际邮轮货运港口、现代服务业发展的集聚地与先进制造业发展为目标，巩固其上海北部枢纽门户地位。 顾村板块是根据“宝山新城规划”定位为环境优美、适宜居住的、人文、生态、城市宜居副中心，从全市发展规划来看，“静安寺-大宁-顾村”南北发展轴线形成。 大华集团素有城市更新营运商之美名，成功打造浦东3.3平方公里的锦绣华城社区、浦西3.5平方公里的大华社区，2016年大华集团选址文化底蕴深厚的顾村核心板块，着力打造约90万方锦绣系3.0宜居大城，集高端绿色居住社区、城市公园、文体教育、商业商办、及历史文化保护为一体的活力社区。如今伴随着一期交付，二期售罄，顾三大华锦绣四季·澜悦应声入市。
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住宅共有860套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.66万平米，住宅占地面积0.78万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源装修和毛坯均有，可按需选购。楼盘开发商是上海兆乾房地产开发有限公司。品牌隶属于建发股份，优质房企，服务有保障。
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小区周边环境好，小区内优静高雅，很好。价格上升空间很大，房子质量，物业服务都好。
朋友住在保利叶语的，保利熙悦这个盘是她带我来看的，保利的品质真没得说，相当不错，而且旁边还有个超大的南大城市生态规划圈，感觉未来**空间挺不错的
保利的品质总体还是不错的，而且保利在上海的口碑也可以。挺喜欢106的三房两厅两卫的这个房型的，爸妈来住时蛮方便的。而且还是精装交付，挺适合我这个懒人的，买买家居就可以了