地图找房聚丰福邸楼盘评测
聚丰福邸
宝山 上大
住宅 90-95㎡
售价待定
周边
59472
元/㎡
68
分
超20%同价位楼盘
社区品质
59分
72分
楼盘户型
73分
77分
交通出行
65分
76分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是聚丰福邸，位于宝山-上大，宝山环镇北路1366弄（近祁连山路）。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
上海豪斯物业管理有限公司
物业费
2.03元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.5
规划户数
380户
车位比
1:0.83
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是92.79-94.75平米，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
92.79-94.75平米面积约为94.75平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.09公里，走出小区大约走470米，就能到丰翔路站,走1044米就能到南大路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁15号线;地铁7号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海大学附属小学,步行距离仅有473米,小区临近上海葡萄园幼儿美语,步行距离仅有395米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边659米是祁连花园，2.27公里是祁连公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（17）
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住宅 99-154㎡
楼盘评分
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住宅共有1446套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.01万平米，住宅占地面积5.72万平米，小区每户配有1.14个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保镡置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中环金茂府
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住宅 100-228㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有695套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.75万平米，住宅占地面积3.44万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海霄茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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住宅 101-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有555套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.29万平米，住宅占地面积2.93万平米，小区车位充足，每户配有3.4个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海招广置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
中环置地中心·润府
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元/m²
宝山 上大
住宅 102-177㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1572套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.99万平米，住宅占地面积7.39万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海润铂置业有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
上海长滩
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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超99%同价位楼盘
住宅共有1000套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.39万平米，住宅占地面积4.98万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海宜为兴置业发展有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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住宅共有860套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.66万平米，住宅占地面积0.78万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源装修和毛坯均有，可按需选购。楼盘开发商是上海兆乾房地产开发有限公司。品牌隶属于建发股份，优质房企，服务有保障。
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宝山 顾村
住宅 99-140㎡
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超50%同价位楼盘
大华锦绣四季项目鸟瞰图 大华锦绣四季位于上海宝山区-顾村板块，宝山区位于上海北部，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、静安、普陀等4区毗邻，在最新的上海市《2035》城市总规划中，已明确将宝山列入主城区发展，以产业转型、打造国际邮轮货运港口、现代服务业发展的集聚地与先进制造业发展为目标，巩固其上海北部枢纽门户地位。 顾村板块是根据“宝山新城规划”定位为环境优美、适宜居住的、人文、生态、城市宜居副中心，从全市发展规划来看，“静安寺-大宁-顾村”南北发展轴线形成。 大华集团素有城市更新营运商之美名，成功打造浦东3.3平方公里的锦绣华城社区、浦西3.5平方公里的大华社区，2016年大华集团选址文化底蕴深厚的顾村核心板块，着力打造约90万方锦绣系3.0宜居大城，集高端绿色居住社区、城市公园、文体教育、商业商办、及历史文化保护为一体的活力社区。如今伴随着一期交付，二期售罄，顾三大华锦绣四季·澜悦应声入市。
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住宅
楼盘评分
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住宅建筑面积19.46万平米，住宅占地面积6.23万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海宜为兴置业发展有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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1、建筑风格独特，欧式风情。 2、板块内可以满足各年龄段孩子的教育需求。3、周边环境杂乱，多有不便。 4、项目附近公共交通还不够完善。
关于大场机场对聚丰福邸和周边项目的影响说法不一，但是大场机场噪音的存在对项目的影响是必然存在的，大场机场何时搬迁还是一个未知数，暂时没有确切的相关消息。实地走访项目的那一天倒是没有注意到强烈的飞机噪音。
在教育配套方面，聚丰福邸周边有上海大学、上大附中、上大附属学校(小学)、徐悲鸿幼儿园等。靠近锦秋那一块还有锦秋学校这个九年一贯制学校。板块内可以满足各年龄段孩子的教育需求。现交通只有68路，但规划多条轨交，潜力剧大。