地图找房浦江坤庭楼盘评测
浦江坤庭
闵行 浦江
住宅 97-156㎡
售价待定
78
分
超50%同价位楼盘
社区品质
86分
74分
楼盘户型
85分
78分
交通出行
65分
79分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是浦江坤庭，位于闵行-浦江，浦秀路1385弄。浦江坤庭目前主推的是125-4地块。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有648套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.72万平米，住宅占地面积8.38万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.16，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海爱利特房地产有限公司。品牌隶属于上海建工，全国优质房企，服务有保障。
简装修
民电
民水
开发商
上海爱利特房地产有限公司
物业公司
上海振新物业管理公司
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.16
规划户数
648户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是户型A，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型A面积约为156.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到148.80平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 23.7 | 5.24 | 4.52 |
| 餐厅 | 19.1 | 5.53 | 4.01 |
| 书房 | 14.5 | 5.24 | 2.76 |
| 主卧 | 16.2 | 4.1 | 3.96 |
| 次卧A | 17.4 | 5.24 | 3.5 |
| 次卧B | 13.1 | 4.1 | 3.2 |
| 厨房 | 9 | 4.1 | 2.21 |
| 卫生间 | 5.9 | 2.88 | 2.04 |
| 主卧卫生间 | 10.2 | 2.57 | 3.96 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、书房、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约15.23公里，走出小区大约走1825米，就能到浦江镇站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁8号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近闵行区浦江第一小学,步行距离仅有1157米,小区临近Auskids澳学拔萃国际托育示范园(皇后街店),步行距离仅有441米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边744米是丁连村民公园，1.76公里是陈行公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（56）
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位置挺好的，周边配套也不错，首付有点问题，准备去滁州看看。
周边配套蛮齐全的，学校资源比较好，这个位置价格还算可以