地图找房古北壹号楼盘评测
古北壹号
闵行 金虹桥
住宅 385-485㎡
售价待定
周边
97989
元/㎡
77
分
超40%同价位楼盘
社区品质
86分
74分
楼盘户型
81分
78分
交通出行
65分
79分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是古北壹号，位于闵行-金虹桥，红松东路1099弄。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有315套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积14.30万平米，住宅占地面积8.20万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有3.3个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
简装修
民电
民水
物业公司
第一太平戴维斯物业管理有限公司
物业费
11.0元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:1.8
规划户数
315户
车位比
1：3
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是4室2厅4卫1厨结构。
B户型面积约为385.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为4.2米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约9.02公里，走出小区大约走1249米，就能到姚虹路站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁15号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海日本人外籍人员子女学校(虹桥校区),步行距离仅有764米,小区临近Jes Island,步行距离仅有294米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边537米是体汇+名都体育公园，1.06公里是古北中央公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（11）
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65000
元/m²
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楼盘评分
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项目总占地约27万方，总建面约58万方，围绕元江路地铁站，规划7大复合业态。 1、住宅U-MANSION：约30万方住宅，由3个组团、29幢11F-18F的小高层组成，包含93-140㎡四个面积段、合计2112户。本次首开的是双面环水毗邻双公园的光屿； 2、商业 U-BLOCK：约4600方的光合里潮流商业街区，由保利商业运营； 3、泛会所 U-HUB：约1万方约城市泛会所光合集； 4、公寓 U-APARTMENT：约10万方光合域，未来可能引入保利商旅旗下的公寓 N+品牌进行运营； 5、产业办公 U-OFFICE：光合中心约4万方创智产业办公，主打智慧、生态、科技，位于整个地块的西北部分； 6、生态 U-PARK：打造约17万方光合公园，其中潮玩艺术滨水公园约14万方，集中位于地块中部沿河，主题运动公园约3万方，位于西地块北侧，将1个中山公园、2.5个徐家汇公园搬到你家门口； 7、教育组团—为政府规划用地，约 2.5 万方智学教育，分别为幼儿园、小学规划……（后续学区具体以政府规划为准）。
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楼盘评分
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住宅共有1716套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.27万平米，住宅占地面积6.51万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海瀚茂企业管理有限公司、上海万京隆房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国铁建地产、万科华东虚拟品牌，全国知名房企，服务有保障。
大华星樾
64389
元/m²
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楼盘评分
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住宅共有450套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积5.03万平米，小区每户配有1.44个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海华蒲房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
大华星曜
40794
元/m²
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说实话这么大面积这个地段也就呵呵了
现在是现房吧，这房子卖的挺长时间了，只剩下这大面积的了吧。
说真的，这个楼盘卖的是真的贵呀，买不起，哎~