地图找房锦绣逸庭楼盘评测
锦绣逸庭
青浦 徐泾
别墅 209-294㎡
售价待定
周边
78108
元/㎡
70
分
超64%同价位楼盘
社区品质
66分
74分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是锦绣逸庭，位于青浦-徐泾，徐盈路588弄22号。
社区品质
本楼盘66分
别墅共有625套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积13.54万平米，别墅占地面积8.28万平米，别墅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.77个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
锦江物业管理有限公司
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
别墅:1.1
规划户数
625户
车位比
1:0.96
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是E1，该户型是4室2厅2卫0厨结构。
E1面积约为227.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约21.47公里，走出小区大约走995米，就能到徐盈路站,走1790米就能到徐泾北城。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁17号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海青浦区东方红民办小学,步行距离仅有1250米,小区临近徐泾幼儿园,步行距离仅有655米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1845米是健康主题公园，2.05公里是银杏园(尚茂公园)，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（45）
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49536
元/m²
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据说这附近以后会通17号线，那增值空间还是挺大的。
周边配套很齐全，房子看上去也还不错，在这里生活还是挺好的。不过目前没有地铁倒是个问题，上班不太方便。