地图找房露香园楼盘评测
露香园
黄浦 豫园
住宅 206-330㎡
售价待定
周边
152214
元/㎡
71
分
超10%同价位楼盘
社区品质
59分
67分
楼盘户型
80分
73分
交通出行
70分
89分
生活配套
80分
91分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是露香园，位于黄浦-豫园，露香园路88弄。露香园目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有152套房源。住宅建筑面积3.86万平米，住宅占地面积1.58万平米，每户约有0.86个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
简装修
民电
民水
物业公司
上海盈嘉物业管理有限公司
物业费
8.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.2
规划户数
152户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是B3户型，该户型是5室3厅4卫0厨结构。
B3户型面积约为330.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约0.99公里，走出小区大约走439米，就能到豫园站,走448米就能到大世界。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁10号线;地铁14号线;地铁8号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市实验小学,步行距离仅有292米,小区临近上海市黄浦区松雪街幼儿园,步行距离仅有465米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边505米是延福公园，0.53公里是延福公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（30）
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这个盘到10号线,1号线,8号线还是比较近的，可是周边商业配套还没有完全搞好，不过以后肯定可以发展起来。
我买房最关心的是出行，这点上露香园还是很不错的，目前最近的地铁线路是10号线,1号线,8号线，总之出行有基本保障即可。
位于豫园板块，距离10号线,1号线,8号线也不是很远，走路过去十分钟吧。