地图找房绿城上海御园楼盘评测
绿城上海御园
浦东 外高桥
住宅 100-245㎡
售价待定
周边
59986
元/㎡
70
分
超36%同价位楼盘
社区品质
63分
72分
楼盘户型
77分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是绿城上海御园，位于浦东-外高桥，兰谷路2777号。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
暂无资料
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.6
规划户数
748户
车位比
1:1.26
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是H2，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.2米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.99公里，走出小区大约走215米，就能到东靖路站,走1123米就能到五洲大道。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁6号线;地铁12号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市浦东新区明珠森兰小学,步行距离仅有213米,小区临近东旭幼儿园(莱阳路),步行距离仅有476米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边988米是绿波苑健康主题公园，1.20公里是东沟公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（16）
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请问森兰这板块楼盘后期有加房嘛
万科一贯伎俩，搞个五万，再打打折，让你觉得好像赚了便宜。。去年初去看过海上传奇折后3.5万，后来坚定买了森兰的绿城御园，当时后者贵出不少，但是觉得值。当然，买房和购物一样，萝卜青菜各有所爱，自己相信自己的判断就好。
现在周边是破了点，但不知道以后咋样。国际社区规划貌似很厉害的样子。