地图找房中铁北城时代楼盘评测
中铁北城时代
宝山 杨行
住宅 84㎡
售价待定
周边
41000
元/㎡
73
分
超90%同价位楼盘
社区品质
77分
73分
楼盘户型
74分
77分
交通出行
65分
76分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中铁北城时代，位于宝山-杨行，月辉路168弄，月辉路218弄。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有276套房源。住宅建筑面积17.00万平米，住宅占地面积6.59万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海中铁宝丰置业有限公司。品牌隶属于中铁置业，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
上海中铁宝丰置业有限公司
物业公司
深圳市中铁物业管理有限公司
物业费
2.7元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:2.0
规划户数
276户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘74分
目前楼盘主推的户型是84㎡户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为68%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 8.3 | 2.5 | 3.28 |
| 餐厅 | 11 | 3.12 | 3.81 |
| 主卧 | 11.1 | 4.15 | 3.08 |
| 次卧 | 9.3 | 3.25 | 2.82 |
| 厨房 | 4.9 | 1.63 | 3.04 |
| 卫生间 | 4.1 | 1.84 | 2.33 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约18.25公里，走出小区大约走1332米，就能到富锦路站,走1401米就能到友谊西路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线;地铁3号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近宝山区杨行镇寿州小学,步行距离仅有1760米,小区临近四季花城幼儿园,步行距离仅有667米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边709米是白沙公园，1.41公里是盘古公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（102）
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