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嘉盈峰
住宅共有114套房源。住宅建筑面积2.26万平米,住宅占地面积0.57万平米,小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海嘉爵房地产开发经营有限公司。
目前楼盘主推的户型是A座136平米户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A座136平米户型面积约为136.45平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,得房率约为95%,套内使用面积达到129.90平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
---|---|---|---|
客厅 | 19.3 | 4.3 | 4.54 |
餐厅 | 30.4 | 6.71 | 4.54 |
主卧 | 21.1 | 5.48 | 4.45 |
次卧A | 16.9 | 4.3 | 3.93 |
次卧B | 10.5 | 3.33 | 3.29 |
厨房 | 8.7 | 4.05 | 2.23 |
卫生间 | 6 | 2.66 | 2.38 |
主卧卫生间 | 10 | 2.66 | 4.45 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、主卧卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约4.25公里,走出小区大约走571米,就能到塘桥站,走688米就能到塘桥。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,浦城路浦电路站、浦明路塘桥新路站、浦东南路宁阳路站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为浦城路浦电路站,距离小区367米。
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近浦明师范学校附属小学(潍坊西校区),步行距离仅有544米。小区临近新苗幼儿园(浦电路),步行距离仅有177米。小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1019米是明经进士,1.16公里是塘桥公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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物业费多少,22元一平吗?得房率多少
【楼盘价格】楼盘备案价高达12.7万/平米,与周边相比并没有很大的优势,但是项目规划最小户型73平米,总价900多万,这个价格对于很多年轻群体来说还是有一定诱惑的。 【优势】项目距离黄浦江约350米,高区不少单元都拥有瞰江景观,这也是该盘最大的优势。 【劣势】由于项目的C字形布局,导致很多户型并不是朝南设计,视野和采光势必会受影响,而且也不传统的方正户型,居住舒适度或许也会受影响,对装修的要求比较高。
【地理位置】 ①首先是陆家嘴这个地段,优势非常大!项目直线距离黄浦江350米,而且中间的老校区都比较低矮,如果大家买在高层的话,景观可能会比较好。 ②对于上班族来说,这个位置也是数一数二的,项目距离4号线塘桥站约1公里,地处内环内的话无论你是在浦东上班还是在浦西上班,这个距离都适中,因此还是比较不错的小区。