住宅共有596套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.35万平米，住宅占地面积2.79万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.50个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海宝悦房地产开发有限公司。品牌隶属于宝业集团，全国优质房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

上海宝悦房地产开发有限公司

物业公司

上海卓越物业管理有限公司

物业费

3.5元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.0

规划户数

596户

车位比

1:0.5

楼盘户型

本楼盘75分 /区域均值分76

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为78%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	11.5	3.43	3.34
餐厅	10.6	3.52	3.34
主卧	9.9	3.29	3.13
次卧	7.3	2.89	2.53
厨房	5.1	1.8	2.85
卫生间	4.7	2.98	1.57

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分74

楼盘到市中心路程约31.82公里，走出小区大约走1833米，就能到汇金路站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁17号线站。

生活配套

本楼盘60分 /区域均值分75

楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青浦区崧文小学,步行距离仅有725米,小区临近青浦区秀涓幼儿园,步行距离仅有408米，项目周边92米是爱多邦公园，0.88公里是公园东路汇金路(里浜招呼站公交站)，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评（72）

精华(1) 有图(3) 实地看房(3) 户型点评(4) 交通便利(1) 轨道交通(10)

tiangaop

对B户型-3室2厅2卫的点评：户型都没话说，朝南采光面都很大，2-3房，刚需，改善的都没问题

2020-10-13
U3UUqbG

看了感觉还不错吧，也看了一些评价不知道真假，后面也看到慧选惠房这个供中号上还有不少额外的优会，差的还是蛮多的，准备在去看一看。

2020-06-03
T***9 自行到访

50000定金不退，开发商太恶心了

2020-04-29