地图找房葛洲坝·虹桥紫郡公馆楼盘评测
葛洲坝·虹桥紫郡公馆
青浦 徐泾
住宅 113-186㎡
售价待定
67
分
超45%同价位楼盘
社区品质
77分
74分
楼盘户型
85分
76分
交通出行
50分
74分
生活配套
60分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是葛洲坝·虹桥紫郡公馆，位于青浦-徐泾，方家塘路33弄。葛洲坝·虹桥紫郡公馆目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有286套房源。住宅建筑面积6.23万平米，住宅占地面积2.68万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是葛洲坝唯逸（上海）房地产开发有限公司。品牌隶属于葛洲坝集团，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
葛洲坝唯逸（上海）房地产开发有限公司
物业公司
葛洲坝物业管理有限公司上海分公司
物业费
4.3元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.6
规划户数
286户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是A2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为93%，套内使用面积达到108.30平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.2 | 4.22 | 3.84 |
| 餐厅 | 17.7 | 4.62 | 3.84 |
| 书房 | 9.1 | 3.4 | 2.68 |
| 主卧 | 18 | 5.28 | 3.76 |
| 次卧 | 14.2 | 4.22 | 3.36 |
| 厨房 | 7.3 | 2.4 | 3.04 |
| 卫生间 | 4.6 | 2.08 | 2.22 |
| 主卧卫生间 | 7.9 | 2.62 | 3.76 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约16.88公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近松江区九亭第三小学,步行距离仅有927米,小区临近爱丽思幼儿园,步行距离仅有567米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（78）
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当然这个附近都是别墅区。 3月份买房时候去看过整体还是不错的，整体环境高大上，装修豪华。 开车方便，沪渝高速收费口前徐南路出来就是。如果是公交地铁的上班族就不方便了，走到地铁站那个叫远，现阶段还在修路完全没法通行。 周边公共交通很少。 学校的话也都是外国学校什么英国学校德国学校这种，收入不够买在这里很憋屈，觉得家庭要2辆车才方便，1辆是不够用的。 说是4月开盘，结果买了万科天空之城都几个月了，这里居然还没开盘，还好买了万科。。
占地面积26802平米，跟周边的楼盘比葛洲坝·虹桥紫郡公馆算是比较大的盘了，希望价格靠点儿谱。