地图找房保利象屿公园悦府楼盘评测
保利象屿公园悦府
奉贤 南桥
住宅 71-138㎡
售价待定
周边
40000
元/㎡
71
分
超30%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
81分
77分
交通出行
65分
72分
生活配套
70分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是保利象屿公园悦府，位于奉贤-南桥，金齐路618弄。保利象屿公园悦府目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海磐臣房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团、象屿地产，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
上海磐臣房地产开发有限公司
物业公司
保利物业发展股份有限公司上海分公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1020户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为74%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客餐厅 | 16.8 | 5.26 | 3.28 |
| 书房 | 4.3 | 2.1 | 2.04 |
| 主卧 | 9.8 | 2.92 | 3.34 |
| 次卧 | 7.8 | 2.1 | 3.7 |
| 厨房 | 5.8 | 2.36 | 2.46 |
| 卫生间 | 3.7 | 2.02 | 2.18 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约30.92公里，走出小区大约走2200米，就能到望园路站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金水苑小学,步行距离仅有533米,小区临近金水苑幼儿园,步行距离仅有554米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2199米是上海之鱼年丰公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（44）
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奉贤 西渡
住宅 81-148㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积18.19万平米，住宅占地面积6.61万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京泓润房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
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住宅 107-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有463套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.37万平米，住宅占地面积3.81万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海湖宸房地产有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
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超80%同价位楼盘
住宅共有1026套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.35万平米，住宅占地面积4.12万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海陕名置业发展有限公司。品牌隶属于大名城、陕西建工，全国优质房企，服务有保障。
上江南·璟荟名庭
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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奉发云境PRO
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元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 72-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
奉发•云境是由本土知名国企奉发集团倾力打造的品质人居，奉发集团隶属于奉贤区国资委，项目位于丽南路张翁庙路，地铁5号线奉浦大道站南侧直线距离约350米处，是地处美谷中央居住区的TOD项目。目前的6公里美谷大道，磁聚3000多家美丽大健康产业品牌以及8大核心地标（海之花市民中心，在建中的奉贤区政府，美谷一号，奉贤博物馆，九棵树未来艺术中心，上海之鱼等）； 奉发云境总建20万方，分2期建造，东边地块为1期，可售面积5.3万方，共计522套，西侧为2期地块，可售面积6.8万方，共计672套。本项目由2幢20F、2幢18F、3幢14F（7#首层架空，实际为13层）住宅组成，整个小区为现代简约的建筑风格，主体挺拔明亮，楼间距开阔。项目产品面积段从72-140㎡，包含装修和毛坯户型，户型涵盖2房-4房，可以满足不同群体的置业需求。
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38200
元/m²
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住宅 86-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
先来看看悦澜天地的基础信息：整个项目由高层和洋房组成，共计12栋楼（4#自持、9#保障房），其中1-3#为洋房，5-8#、10-12#为高层，本次预计首推2幢高层，分别为6#、7#，共计208套房源，其中6#为毛坯房，7#为带装修房源。首批入市的3种主力户型为：建面约96㎡3房2厅2卫，共104套；建面约99㎡3房2厅2卫，共52套；建面约105㎡3房2厅2卫，共52套。未来还有2个户型等待入市，分别为：建面约86㎡3房2厅1卫、建面约135㎡4房2厅2卫。小区总车位数约1216个，地上约4个车位，地下约1212个车位，车位配比达到1:1.1，完全保证每家每户能够有1个停车位，甚至还有多余。小区共有3个出入口，主大门位于沪杭公路上，采用人车分流管理，车辆从沪杭公路主入口进入社区后可直接左转驶入地产下车库，充分保障业主安全。
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35282
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住宅 89-99㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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