地图找房艾森公馆楼盘评测
艾森公馆
浦东 临港新城
住宅 85-132㎡
售价待定
周边
31455
元/㎡
73
分
超80%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
77分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是艾森公馆，位于浦东-临港新城，云鹃路833弄（近水松路）。艾森公馆目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有120套房源。住宅建筑面积1.16万平米，住宅占地面积0.85万平米，小区每户配有1.41个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海斯捷尔潘房地产有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
上海斯捷尔潘房地产有限公司
物业公司
上海美穹物业服务有限公司
物业费
3.7元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
120户
车位比
1:1.4
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是A-1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到97.40平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.1 | 3.9 | 2.83 |
| 餐厅 | 9.6 | 3.9 | 2.43 |
| 书房 | 7.3 | 2.96 | 2.49 |
| 主卧 | 17.2 | 5.23 | 3.82 |
| 次卧 | 13.7 | 3.69 | 3.72 |
| 厨房 | 8.3 | 3.9 | 2.12 |
| 卫生间 | 4.2 | 2.2 | 2.42 |
| 主卧卫生间 | 5.6 | 2.3 | 2.47 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约56.02公里，走出小区大约走408米，就能到滴水湖站,走2458米就能到临港大道。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁16号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区),步行距离仅有1573米,小区临近冰厂田临港幼儿园(夏栎部),步行距离仅有1065米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边455米是南汇新城主题公园，1.45公里是临港城市公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（43）
附近楼盘评测
中建·玖里书香
419
万元/套起
浦东 临港新城
住宅 60-153㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目开发主体中建玖合，是中国建筑旗下中建二局的全资核心子企业，位于购房者开发商置业信任榜前排。 中国建筑正式组建于1982年，2021年世界500强排名第13位。 中建二局也已承包了临港的西岛金融中心、中建·玖里书香、和顶科社区三大项目，与临港新片区国家战略规划同频共振。 中建·玖里书香是中建玖合的华东开疆之作，旨在用先进的规划设计理念构建高品质住宅，提升居住体验。 产品设计上打造了高层和叠加两种产品，高层占30%，叠加占70%，整体容积率约2.0。 社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的布局。设计了全年龄段的健康休闲空间，四大主题乐园以及别出心裁的绿植景观。
碧云澧悦
56000
元/m²
浦东 周康
住宅 93-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有843套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.08万平米，住宅占地面积5.60万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海耘周置业有限公司。
招商臻境
67845
元/m²
浦东 三林
住宅 135-148㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅分两期开放，其中一期共有915户，二期目前规划中，暂未公布方案。项目是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积4.23万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海招宜置业有限公司。
森兰·万安境
售价待定
浦东 外高桥
住宅 97-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有253套房源。住宅建筑面积3.43万平米，住宅占地面积1.28万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海长江高行置业有限公司。
汤臣一品
270000
元/m²
浦东 陆家嘴滨江
住宅 434-767㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积14.19万平米，住宅占地面积2.01万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。品牌隶属于汤臣集团，全国优质房企，服务有保障。
前滩公馆
115000
元/m²
浦东 三林
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1302套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.41万平米，住宅占地面积11.37万平米，楼盘开发商是上海筠铭置业有限公司。品牌隶属于陆家嘴，全国优质房企，服务有保障。
象屿联发·金海汀雲台
62855
元/m²
浦东 曹路
住宅 78-155㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有620套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.44万平米，住宅占地面积4.76万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海屿发房地产开发有限公司。品牌隶属于联发集团、象屿地产，全国知名房企，服务有保障。
开云湖璟华庭
售价待定
浦东 唐镇
住宅 83-173㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅建筑面积21.80万平米，住宅占地面积8.90万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海浦东土地控股（集团）有限公司。
保利世博天悦
168000
元/m²
浦东 浦东世博
住宅 174-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有832套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积8.37万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是安徽保润爱家房地产经纪有限公司上海分公司、上海华辕实业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
国贸中国铁建·西派海上
91951
元/m²
浦东 北蔡
住宅 88-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有911套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.68万平米，住宅占地面积4.47万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘开发商是上海京贸悦房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
虹盛里
虹口 北外滩
63-197㎡
均价
99600
元/m²
在售
保利·海上瑧悦
宝山 上大
99-154㎡
均价
65196
元/m²
在售
金地嘉峯汇
嘉定 嘉定新城
89-160㎡
均价
44300
元/m²
在售
象屿远香湖岸
嘉定 嘉定新城
91-151㎡
均价
51789
元/m²
在售
中建·玖里书香
浦东 临港新城
60-153㎡
总价
419
万元/套起
在售
保利西郊和煦
松江 洞泾
96-165㎡
均价
52511
元/m²
在售
越秀·向东岛
上海周边 太仓
142-265㎡
均价
18800
元/m²
在售
大华公园柏翠
宝山 共康
101-142㎡
均价
64814
元/m²
在售
静安玺樾
静安 西藏北路
94-165㎡
均价
125777
元/m²
待售
象屿联发·金海汀雲台
浦东 曹路
78-155㎡
均价
62855
元/m²
待售
中建虹悦里
虹口 凉城
79-99㎡
均价
87000
元/m²
在售
招商臻境
浦东 三林
135-148㎡
均价
67845
元/m²
在售
中国铁建花语前湾
闵行 华漕
90-144㎡
均价
70721
元/m²
待售
安高·申陇院
闵行 梅陇
107-170㎡
售价待定
在售
金色贝拉维
长宁 古北
98-249㎡
均价
106300
元/m²
还有两房吗，现在还有未出售的吗
房子真心不行，太潮了，房屋墙灰都掉了
安居情报站-实探艾森公馆