地图找房悦临雅苑楼盘评测
悦临雅苑
浦东 临港新城
住宅 85-145㎡
售价待定
周边
31684
元/㎡
70
分
超60%同价位楼盘
社区品质
59分
72分
楼盘户型
81分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是悦临雅苑，位于浦东-临港新城，申港街道云鹃路799弄。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
上海百居物业有限公司
物业费
4.0元/㎡/月
绿化率
20%
容积率
住宅:2.0
规划户数
109户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
B户型面积约为139.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约56.06公里，走出小区大约走577米，就能到滴水湖站,走2554米就能到临港大道。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁16号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南汇新城明珠临港小学,步行距离仅有1626米,小区临近冰厂田临港幼儿园(夏栎部),步行距离仅有1141米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边276米是南汇新城主题公园，1.25公里是临港城市公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（12）
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中建·玖里书香
419
万元/套起
浦东 临港新城
住宅 60-153㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目开发主体中建玖合，是中国建筑旗下中建二局的全资核心子企业，位于购房者开发商置业信任榜前排。 中国建筑正式组建于1982年，2021年世界500强排名第13位。 中建二局也已承包了临港的西岛金融中心、中建·玖里书香、和顶科社区三大项目，与临港新片区国家战略规划同频共振。 中建·玖里书香是中建玖合的华东开疆之作，旨在用先进的规划设计理念构建高品质住宅，提升居住体验。 产品设计上打造了高层和叠加两种产品，高层占30%，叠加占70%，整体容积率约2.0。 社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的布局。设计了全年龄段的健康休闲空间，四大主题乐园以及别出心裁的绿植景观。
保利世博天悦
168000
元/m²
浦东 浦东世博
住宅 174-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有832套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积8.37万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是安徽保润爱家房地产经纪有限公司上海分公司、上海华辕实业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
前滩公馆
112000
元/m²
浦东 三林
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1302套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.41万平米，住宅占地面积11.37万平米，楼盘开发商是上海筠铭置业有限公司。品牌隶属于陆家嘴，全国优质房企，服务有保障。
开云湖璟华庭
81800
元/m²
浦东 唐镇
住宅 83-173㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积21.80万平米，住宅占地面积8.90万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海浦东土地控股（集团）有限公司。
招商臻境
67845
元/m²
浦东 三林
住宅 135-148㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅分两期开放，其中一期共有915户，二期目前规划中，暂未公布方案。项目是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积4.23万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海招宜置业有限公司。
汤臣一品
270000
元/m²
浦东 陆家嘴滨江
住宅 434-767㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积14.19万平米，住宅占地面积2.01万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。品牌隶属于汤臣集团，全国优质房企，服务有保障。
碧云澧悦
56000
元/m²
浦东 周康
住宅 93-165㎡
楼盘评分
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住宅共有843套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.08万平米，住宅占地面积5.60万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海耘周置业有限公司。
象屿联发·金海汀雲台
62855
元/m²
浦东 曹路
住宅 78-155㎡
楼盘评分
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住宅共有620套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.44万平米，住宅占地面积4.76万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海屿发房地产开发有限公司。品牌隶属于联发集团、象屿地产，全国知名房企，服务有保障。
浦发唐城
72000
元/m²
浦东 唐镇
住宅 87-166㎡
楼盘评分
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二期住宅容积率为1.8，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海华夏文化旅游区开发有限公司。品牌隶属于浦发集团，服务有保障。
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住宅共有1191套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.74万平米，住宅占地面积6.37万平米，小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海佳川置业有限公司。品牌隶属于陆家嘴，全国优质房企，服务有保障。
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浦东 外高桥
97-124㎡
售价待定
去看过，房型不好，面积浪费严重，得房率低，比周边价格高，业务员隐藏房源，不实在
*近刚听说的楼盘，网上看了一下，都是2房的感觉不实用
旁边商场有百润时代广场、金融中心(临港进出口食品中心)、DIG、山兰路步行街、农工商超市等。医院有上海第六人民医院临港分院。还有一个南汇嘴观海公园，没事可以去散散步