地图找房颐景园·江南院楼盘评测
颐景园·江南院
浦东 临港新城
别墅 120-170㎡
售价待定
周边
51567
元/㎡
61
分
超18%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
81分
77分
交通出行
70分
77分
生活配套
30分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是颐景园·江南院，位于浦东-临港新城，顺荣路299弄。颐景园·江南院目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘68分
小区别墅容积率为0.54，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海海东房地产有限公司。品牌隶属于泛海控股，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
上海海东房地产有限公司
物业公司
浙江颐景园物业管理有限公司
物业费
5.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:0.54
规划户数
751户
车位比
1:1.68
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是170-满庭芳，该户型是3室2厅3卫1厨结构。
170-满庭芳面积约为170.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。3室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
项目位于临港的万祥镇，就交通而言，4KM范围内坐拥一轴双轨四线六路立体交通网，临近16号线书院站，向东2站可达滴水湖，向西10站可达龙阳路，直达上海市区！此外，项目还毗邻G1501高速，可连接S2、S32，轻松畅达上海各个区域。
生活配套
本楼盘30分
楼盘附近有小学,距离小区603米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近苗苗幼儿园,步行距离仅有603米。
用户点评（61）
附近楼盘评测
象屿联发·金海汀雲台
62855
元/m²
浦东 曹路
住宅 78-155㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有620套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.44万平米，住宅占地面积4.76万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海屿发房地产开发有限公司。品牌隶属于联发集团、象屿地产，全国知名房企，服务有保障。
中建·玖里书香
419
万元/套起
浦东 临港新城
住宅 60-153㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目开发主体中建玖合，是中国建筑旗下中建二局的全资核心子企业，位于购房者开发商置业信任榜前排。 中国建筑正式组建于1982年，2021年世界500强排名第13位。 中建二局也已承包了临港的西岛金融中心、中建·玖里书香、和顶科社区三大项目，与临港新片区国家战略规划同频共振。 中建·玖里书香是中建玖合的华东开疆之作，旨在用先进的规划设计理念构建高品质住宅，提升居住体验。 产品设计上打造了高层和叠加两种产品，高层占30%，叠加占70%，整体容积率约2.0。 社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的布局。设计了全年龄段的健康休闲空间，四大主题乐园以及别出心裁的绿植景观。
汤臣一品
270000
元/m²
浦东 陆家嘴滨江
住宅 434-767㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积14.19万平米，住宅占地面积2.01万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。品牌隶属于汤臣集团，全国优质房企，服务有保障。
保利世博天悦
168000
元/m²
浦东 浦东世博
住宅 174-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有832套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积8.37万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是安徽保润爱家房地产经纪有限公司上海分公司、上海华辕实业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
招商臻境
69319
元/m²
浦东 三林
住宅 135-148㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅分两期开放，其中一期共有915户，二期目前规划中，暂未公布方案。项目是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积4.23万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海招宜置业有限公司。
国贸中国铁建·西派海上
91951
元/m²
浦东 北蔡
住宅 88-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有911套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.68万平米，住宅占地面积4.47万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘开发商是上海京贸悦房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
港城中环汇·云启
65000
元/m²
浦东 康桥
住宅 79-187㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有720套房源，是一个中型社区。整盘约56万方，住宅部分可售7.6万方，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海康城企业管理有限公司。
华发观澜半岛
售价待定
浦东 周康
住宅 99-136㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有262套房源。住宅建筑面积7.66万平米，住宅占地面积2.12万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.44，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海信浦东岸置业有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
前滩公馆
115000
元/m²
浦东 三林
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1302套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.41万平米，住宅占地面积11.37万平米，楼盘开发商是上海筠铭置业有限公司。品牌隶属于陆家嘴，全国优质房企，服务有保障。
浦发唐城
68500
元/m²
浦东 唐镇
住宅 87-166㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
二期住宅容积率为1.8，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海华夏文化旅游区开发有限公司。品牌隶属于浦发集团，服务有保障。
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浦东 唐镇
87-166㎡
均价
68500
元/m²
打电话过去是空号，这什么情况？
对170-满庭芳-联排别墅的点评： 需要积分么？总价多少？可以私信我
这么牛逼的小区真的会烂尾楼吗？ 好想买一套