地图找房首创禧瑞荟+楼盘评测
首创禧瑞荟+
闵行 华漕
住宅 70-110㎡
售价待定
周边
62166
元/㎡
70
分
超20%同价位楼盘
社区品质
77分
74分
楼盘户型
78分
78分
交通出行
50分
79分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是首创禧瑞荟+，位于闵行-华漕，朱建路徐婷路交叉口。首创禧瑞荟+目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有256套房源。住宅建筑面积3.04万平米，住宅占地面积1.69万平米，小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海首翟置业有限公司。品牌隶属于首创置业，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
上海首翟置业有限公司
物业公司
禧瑞怡庭物业
物业费
5.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.8
规划户数
256户
车位比
1:1.4
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到65.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 8.6 | 2.45 | 3.52 |
| 餐厅 | 11.3 | 3.91 | 3.52 |
| 主卧 | 13.9 | 4.33 | 3.22 |
| 次卧 | 12.3 | 3.87 | 3.18 |
| 厨房 | 7.7 | 2.8 | 2.76 |
| 卫生间 | 4.2 | 2.08 | 2.04 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约19.06公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近闵行区纪王学校小学部,步行距离仅有2180米,小区临近闵行区春苗幼儿园,步行距离仅有1194米，小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1521米是诸翟公园，2.33公里是纪王公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（30）
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住宅 107-170㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅建筑面积17.06万平米，住宅占地面积5.64万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海安高梅陇房地产开发有限公司、安徽安联高速公路有限公司。
保利光合上城/跃城
65000
元/m²
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住宅 93-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总占地约27万方，总建面约58万方，围绕元江路地铁站，规划7大复合业态。 1、住宅U-MANSION：约30万方住宅，由3个组团、29幢11F-18F的小高层组成，包含93-140㎡四个面积段、合计2112户。本次首开的是双面环水毗邻双公园的光屿； 2、商业 U-BLOCK：约4600方的光合里潮流商业街区，由保利商业运营； 3、泛会所 U-HUB：约1万方约城市泛会所光合集； 4、公寓 U-APARTMENT：约10万方光合域，未来可能引入保利商旅旗下的公寓 N+品牌进行运营； 5、产业办公 U-OFFICE：光合中心约4万方创智产业办公，主打智慧、生态、科技，位于整个地块的西北部分； 6、生态 U-PARK：打造约17万方光合公园，其中潮玩艺术滨水公园约14万方，集中位于地块中部沿河，主题运动公园约3万方，位于西地块北侧，将1个中山公园、2.5个徐家汇公园搬到你家门口； 7、教育组团—为政府规划用地，约 2.5 万方智学教育，分别为幼儿园、小学规划……（后续学区具体以政府规划为准）。
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70721
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1507套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积6.01万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京闵房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
大华星曜
42192
元/m²
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楼盘评分
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大华星曜择址于闵行浦江板块，占据“浦江第一湾”区位，整个滨江沿岸专注于生态宜居的住宅地块，打造集醇熟商业、自然景观、优质教育等配套于一体的约20万方菁质学府大城。 大华集团成立于1988年，是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。在全国开发运营了8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约 70万业主，被行业誉为“品质造城专家”
大华星樾
63226
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住宅 109㎡
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住宅共有450套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积5.03万平米，小区每户配有1.44个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海华蒲房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
中国铁建万科朗拾花语
71796
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闵行 梅陇
住宅 85-140㎡
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超70%同价位楼盘
住宅共有1716套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.27万平米，住宅占地面积6.51万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海瀚茂企业管理有限公司、上海万京隆房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
天安1号
93800
元/m²
闵行 七宝
住宅 130-175㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2206套房源。住宅建筑面积30.10万平米，住宅占地面积15.51万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.94，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海海峡思泉房地产有限公司。
古美阅华
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闵行 七宝
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超99%同价位楼盘
住宅建筑面积9.60万平米，住宅占地面积3.15万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海铧协房地产开发有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
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住宅共有1040套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.66万平米，住宅占地面积5.83万平米，小区每户配有1.38个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招旅置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口、港中旅，全国知名房企，服务有保障。
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72的靠十字路口，会不会很吵啊？
我看了一下，除了华师大，周围就有别的2所九年级一贯学校，以后也要参加摇号的吧。能不能摇到华师大中学还是个问题。哪位大神有没有什么官方消息啊。
旁边龙湖商业规划多少万平方呀？