地图找房金科新弘·古北天御楼盘评测
金科新弘·古北天御
闵行 金虹桥
住宅 98-143㎡
售价待定
周边
90000
元/㎡
70
分
超20%同价位楼盘
社区品质
66分
74分
楼盘户型
73分
78分
交通出行
65分
79分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金科新弘·古北天御，位于闵行-金虹桥，吴中路389弄（近桂林路）。金科新弘·古北天御目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有0套房源。住宅建筑面积4.40万平米，住宅占地面积1.20万平米，小区住宅容积率为2.45，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海紫京置业有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
上海紫京置业有限公司
物业公司
上海紫京置业有限公司
物业费
6.08元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.45
规划户数
253户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是98平户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约7.67公里，走出小区大约走254米，就能到吴中路站,走817米就能到姚虹路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁15号线;地铁10号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近西位实验小学,步行距离仅有769米,小区临近海联小龙鱼幼儿园,步行距离仅有144米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边567米是古北中央公园，0.72公里是梦公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（54）
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还有房么？还是全部卖完了，，，
周边有古北时尚广场、田尚坊、古北1699商业广场等大型商圈，商业、休闲、金融等配套应有尽有。生活很方便~
周边交通很方便，10号线/3号线/4号线以及在建的15号线，交通网络可以迅速到达全城