广南星园楼盘评测

广南星园

闵行 吴泾
住宅 90-130㎡
售价待定
周边
73402
元/㎡
售罄
紫江集团
外郊环
装修交付
低容积
VR看房
79
超70%同价位楼盘
社区品质
86分
74分
楼盘户型
90分
78分
交通出行
65分
79分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是广南星园,位于闵行-吴泾,广南路666弄。广南星园目前主推的是三期2批次。
社区品质
本楼盘86

住宅共有778套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积13.90万平米,住宅占地面积7.50万平米,小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为1.38,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海紫都置业发展有限公司。品牌隶属于紫江集团,全国优质房企,服务有保障。

简装修
民电
民水
开发商
上海紫都置业发展有限公司
物业公司
上海紫泰物业管理有限公司
物业费
3.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.38
规划户数
778户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘90

目前楼盘主推的户型是110㎡户型,该户型是3室2厅3卫1厨结构。

户型层高约为2.8米,标准层高设计,得房率约为95%,套内使用面积达到104.10平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅14.34.313.29
餐厅8.62.564.07
主卧14.44.073.52
次卧B11.53.653.36
次卧A13.55.413.29
厨房8.14.21.92
卫生间A6.33.032.09
卫生间C4.62.911.58
卫生间B4.32.092.04

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A、卫生间B,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型装配全景飘窗设计,扩展房间的空间,也保障房间采光通风。

交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约21.30公里,走出小区大约走1600米,就能到永德路站,走1768米就能到紫竹高新区。小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁15号线站。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近景东小学,步行距离仅有675米,小区临近闵行区吴泾第三幼儿园,步行距离仅有575米,小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1464米是星乐公园,1.86公里是ParkBox公园盒子(梦谷南上海店),周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评(31)
  •  

    化工厂搬走了吗?两个大烟囱天天冒着白烟

    2020-09-09
  •  

    听说3.2期再开盘价格要到6万多了,还要摇号,是真的吗?

    2020-09-07
  •  

    已经售罄了吗?现在还有小户型吗

    2020-08-23
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