地图找房龙信御澜天樾楼盘评测
龙信御澜天樾
金山 枫泾
住宅 75-138㎡
21883
元/m²
88
分
超90%同价位楼盘
社区品质
83分
72分
楼盘户型
78分
75分
交通出行
80分
69分
生活配套
60分
76分
本楼盘
区域均值
龙信御澜天樾，位于金山-枫泾，泾荷路829弄。龙信御澜天樾目前主推的是四期。
社区品质
本楼盘83分
住宅共有1168套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积7.52万平米，小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是龙信海悦置业（上海）有限公司。品牌隶属于龙信置业，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
龙信海悦置业（上海）有限公司
物业公司
江苏龙信物业服务有限公司上海分公司
物业费
2.8~2.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.4
规划户数
1168户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。户型层高为2.8米，标准层高设计，2室比较适合刚需人群，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁南枫线
最近地铁站
约1.7公里
1km内公交站
20个
公交线路
1666路内圈/枫泾9路内圈[枫阳路方向]
最近公交站
约81米
楼盘到市中心路程约55.71公里，小区周边交通很方便，周围有多个公交站，朱枫公路服装城站、服装机械城站、服装城(招呼站)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为朱枫公路服装城站，距离小区928米。
生活配套
本楼盘60分
学校
5个
医院
1个
购物
0个
公园
7个
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海中医药大学附属枫泾小学,步行距离仅有1983米,小区临近上海市金山区桃源幼儿园,步行距离仅有889米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（68）
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住宅 76-151㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1768套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.72万平米，住宅占地面积7.99万平米，每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海建杉置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
金山 朱泾
住宅 115-200㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有899套房源。住宅建筑面积18.81万平米，住宅占地面积8.90万平米，小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中能建（上海）城市建设发展有限公司。
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元/m²
金山 金山新城
住宅 97-203㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1417套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.26万平米，住宅占地面积10.04万平米，小区每户配有1.49个车位。楼盘开发商是上海兆玖房地产开发有限公司。品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。
建发观唐府
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元/m²
金山 金山新城
住宅 93-188㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积16.63万平米，住宅占地面积9.24万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海兆琰房地产开发有限公司。
复地星愉湾
31286
元/m²
金山 金山新城
住宅 99-195㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
本项目的公司（开发商）名为上海复海置业有限公司；复星创立于1992年，是一家创新驱动的家庭消费产业集团，深耕健康、快乐、富足、智造四大板块，为全球家庭客户提供高品质的产品和服务。复地产发集团是复星生态系统重要成员，是豫园股份旗下的城市功能产业板块，是兼具产业投资运营和蜂巢城市智造能力的平台型核心企业。 项目东至旧港河，西至卫零北路，南至龙堰路，北至龙湾路（规划中），是复地在金山深耕战略的第三个开发项目（前2个项目：复地湖畔和光、澜庭）；复地星愉湾占地面积约10.7万方，地上计容建筑面积约19.39万方，容积率1.8，绿化率36%，是目前金山在建住宅中密度相对较低的高端住区；项目由21栋叠墅、18栋17-18层小高层和1栋17层保障房组成，可售住宅1490套，保障房170套；项目分两期开发，以小区西入口为中轴线往南为一期，往北为二期。项目停车位约1936个，地下约1710个，地上约226个，车位配比1：1.16。
上海高尔夫社区汤泉美地城
19500
元/m²
金山 朱泾
住宅 91-465㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目开发商为宝路集团，是来自台湾的帝宝汤泉团队，代表作包括台湾汤泉社区Ⅰ，汤泉社区Ⅱ等无数傲人实绩。上海高尔夫社区汤泉美地城位于上海金山区北部——朱泾镇，朱泾镇也是金山区人口较多的一个镇，生活配套设施完善，项目就位于朱泾的城东宜居生活圈。整个项目占地是3000亩地，分两部分组成，一部分是高尔夫球场，占地1800亩，另一部分是住宅商业配套，占地1200亩。 球场是27洞的山地型球场，是和佘山高尔夫球场是同一个设计师，符合国际PGA锦标赛标准，也是一座国际性的球场；住宅项目是围着球场而建，一期纯独栋别墅，二期、三期是联排别墅加高层、四期、五期、六期都以高层为主。总共规划了3500多户，全部住满能容纳1.5到2万人口，所以社区配备了两大会所，社区公园，商业街，幼儿园、班车等。
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19000
元/m²
金山 金山新城
住宅 78-221㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有953套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.23万平米，住宅占地面积11.03万平米，每户约有0.37个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海金山华飞房地产有限公司。
世纪金源梧桐印象
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元/m²
金山 枫泾
住宅 78-100㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1407套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.98万平米，住宅占地面积4.82万平米，每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海金源锦宸置业有限公司。品牌隶属于世纪金源，全国优质房企，服务有保障。
佳运·汇龙府
32500
元/m²
金山 金山新城
住宅 123-210㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有329套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.66万平米，住宅占地面积3.10万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海佳运金城房地产开发有限公司。
复地湖畔和光
20688
元/m²
金山 亭林
住宅 75-136㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
复地湖畔和光项目由上海复金置业有限公司开发，品牌隶属于复地集团，由中建八局施工建造，总建筑面积约96771.49平米，绿化率35%，容积率1.8，总规划约726户（商品住宅672套+保障房54套），由10栋16~17层小高层和一栋9层楼的保障房组成。作为整个区域内为数不多的小户型为主的产品，每一栋的楼层高度控制在16-17层（保障房9层），无论是社区规划、景观设计、户型设计都做了充分考量，项目东临金水湖，楼栋相间中央景观带。
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期待能早日交房。共育未来家园。
【地段】 楼盘位于金山，距离市区比较远，但是紧靠朱枫公路，且G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S36亭枫高速等均在附近，自驾相对便捷；除此之外，通过金山北站可直达虹桥枢纽。 【户型价格】 项目所处的枫泾是目前上海仅存不多的洼地板块，刚2万出头的均价性价比相对较高。 【总体评价】 总的来说，虽然项目由于地处金山，往来市区不是很方面，但优势也比较明显，那便是价格便宜。
【社区品质】楼盘位于金山枫泾板块，距离国家4A级景区枫泾古镇不到3公里，因此小区周边环境还是比较优质的；而小区本身的容积率也只有1.4，这么低的容积率在上海也属实少见。 【楼盘不足】相比社区品质，楼盘的交通条件着实令人堪忧。由于项目位于金山，距离市区比较远，除了自驾，便只能依赖22号线，也就是大家所熟知的“小火车”，时间固定，出行相对不便。