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复地星愉湾
本项目的公司（开发商）名为上海复海置业有限公司；复星创立于1992年，是一家创新驱动的家庭消费产业集团，深耕健康、快乐、富足、智造四大板块，为全球家庭客户提供高品质的产品和服务。复地产发集团是复星生态系统重要成员，是豫园股份旗下的城市功能产业板块，是兼具产业投资运营和蜂巢城市智造能力的平台型核心企业。
项目东至旧港河，西至卫零北路，南至龙堰路，北至龙湾路（规划中），是复地在金山深耕战略的第三个开发项目（前2个项目：复地湖畔和光、澜庭）；复地星愉湾占地面积约10.7万方，地上计容建筑面积约19.39万方，容积率1.8，绿化率36%，是目前金山在建住宅中密度相对较低的高端住区；项目由21栋叠墅、18栋17-18层小高层和1栋17层保障房组成，可售住宅1490套，保障房170套；项目分两期开发，以小区西入口为中轴线往南为一期，往北为二期。项目停车位约1936个，地下约1710个，地上约226个，车位配比1：1.16。
项目的产品主要为高层（建面约98-138㎡3房）以及叠墅（建面约139-155㎡叠加）
——98㎡3房户型
总价段在180-313万（具体可参考一房一价）
3房设计，户型方正，兼具功能性，总价相对较低适合刚需置业的群体上车。
——138㎡3房户型
总价段在340-450万（具体可参考一房一价）
138㎡对比98㎡户型，客餐厅的面积更大了，生活活动空间更自由，但总价也相对较高，更适合置换，改善的人群。
——139㎡上叠户型
总价段在498-554万（具体可参考一房一价）
——155㎡下叠户型
总价段在540-640万（具体可参考一房一价）
自驾方面，龙堰路左转经杭州湾大道可到达G15高速出入口，可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速，以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速转换，很快可以到达张堰、亭林、朱泾等；
公交方面，小区出口紧邻金山6路和金山11路公交站台，距离项目500米左右的万达枢纽站，有金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路；
轨交方面，金山铁路是一条快速轨道交通，途径金山、松江、闵行和徐汇等四个行政区，最高时速160公里/时，全线9站分别为：金山卫、金山园区、亭林、叶榭、车墩、新桥、春申、莘庄、上海南站。
商业：金山万达广场、光明都乐汇距离本项目直线距离约700米，红星美凯龙距离本案约1.9km。
教育：金山小学、前京小学、世界外国语学校，前京幼儿园以及前京中学等。
医疗：距离项目南侧1.5km有复旦大学附属金山医院，是一所集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院。
公园：项目附近有约6万方新城公园及4大城市河流，小区东侧公园式绿化景观带紧邻旧港河。
首先说一下项目的位置，金山一直属于上海房价相对较低的区域，对刚需，想要低价上车上海置业的群体都比较友好；项目在金山新城板块，对比老城区，城市界面相对新一些；对比枫泾这些板块，配套又更齐全和成熟，所以如果想买在金山，那金山新城板块的地段是个合适的选择，项目周边的商业、教育、医疗配套均较齐全，日常生活几乎都可以满足；
其次是价格，项目产品类型为高层和叠墅，高层是带装修交付，叠墅是毛坯交付，装修标准所涉及到的品牌都是有质量保证的，体现了项目居住的品质感；98㎡高层的总价274-304万，138㎡的高层总价在393-450万；139㎡上叠总价在502-551万，155㎡下叠在556-640万；已经开盘的一期主推的是叠墅，高层房源较少，二期将于12.8日开盘，推出的高层房源较多；比较推荐项目的高层户型，尤其是98㎡，做到了3房设计，装修标准也相对高，配备地暖，在楼层选择上价格也会有浮动，既能满足刚需置业的功能性又保证了一部分的居住品质；叠墅的价格是偏贵的，毕竟在松江这个总价也可以上车叠加了，但好在星愉湾的叠加面积较大，139-155㎡的叠加，肯定是比目前市面上越来越多的小面积紧凑型叠墅住起来更舒适，但价格方面适合手头宽裕的改善户。
感兴趣的客户可以线上参考一房一价表，也可致电或线上咨询售楼处顾问，具体还是需要实地去详细了解，参观一下样板间，逛逛楼盘周边的配套和城市界面再做最终的考虑和选择。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
位置还可以，房子交房时间可以接受。
哎，谁叫我钱多了。卖了8套，以后收收租
复地星愉湾在金山核心板块，做的是一个品质小区，很值得过来售楼处参观下