建发·朗玥楼盘评测

建发·朗玥

84 分

超99%同价位楼盘

社区品质

74分

72分

楼盘户型

84分

75分

交通出行

80分

69分

生活配套

100分

76分

本楼盘

区域均值

建发·朗玥，位于金山-金山新城，龙堰路866弄。建发·朗玥目前主推的是三期。

社区品质

本楼盘74分 /区域均值分72

住宅共有1417套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.26万平米，住宅占地面积10.04万平米，小区每户配有1.49个车位。楼盘开发商是上海兆玖房地产开发有限公司。品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。

民电

民水

开发商

上海兆玖房地产开发有限公司

物业公司

上海怡祥物业管理有限公司

物业费

3.13~3.4元/㎡/月

绿化率

35%

规划户数

1417户

楼盘户型

本楼盘84分 /区域均值分75

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	7.88	1.45	5.43
餐厅	8.04	1.72	4.67
儿童房	12.6	3.74	2.92
主卧	20.77	4.91	3.85
厨房	8.95	2.01	4.49
主卫	8.87	3.18	2.48

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分69

1km内公交站

18个

公交线路

金山115路、金山11路、莲卫专线、金张卫支线、松卫线、亭卫专线、石漕线、虹桥枢纽7路B线

最近公交站

约394米

楼盘到市中心路程约53.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，杭州湾大道龙航路站、龙航路杭州湾大道等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为杭州湾大道龙航路，距离小区394米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分76

学校

26个

医院

1个

购物

2个

公园

8个

楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金山区前京幼儿园，步行距离仅有496米。小区临近金山区山阳小学，步行距离仅有598米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边630米是马棚文化公园，767米是金山新城公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是万达广场(上海金山店)，距离小区大约887米。

开发商官方顾问