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悦达·悦珑湾
2020年8月27日，自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块以挂牌方式出让。最终悦达地产以总价51837万元拿下该幅住宅用地！成交楼面价18979.24元/㎡！溢价率37.51%，案名悦达·悦珑湾。
项目共有371套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积2.70万平米，住宅占地面积1.70万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海悦达房地产发展有限公司。品牌隶属于悦达地产，全国优质房企，服务有保障。
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是1室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为93%，套内使用面积达到49.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
1室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 7.6 | 2.45 | 3.11 |
| 餐厅 | 8.1 | 2.61 | 3.11 |
| 主卧 | 13.4 | 3.84 | 3.49 |
| 厨房 | 6.1 | 2.34 | 2.59 |
| 卫生间 | 6 | 1.91 | 3.49 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约54.05公里，走出小区大约走411米，就能到临港大道站,走2183米就能到滴水湖。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，临港大道地铁站、宜浩欧景(人才公寓路口)站、夏栎路夏涟河桥站等，满足日常出行需求最近的公交站点为临港大道地铁站站，距离小区211米。
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区),步行距离仅有608米。小区临近冰厂田临港幼儿园(欧景部),步行距离仅有788米。项目周边1169米是上海海昌海洋公园，2.16公里是南汇新城主题公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
详细开盘信息，售卖信息有没有呀？
现在能看看房参观了吗？非临港人才还有机会吗？
对A户型-1室2厅1卫的点评： 户型不错，交通便利，外地户口可以买吗？就近有什么学校？