璞玉ONE楼盘评测

璞玉ONE

黄浦 豫园
住宅 122-183㎡
130720
元/m²
售罄
现房
内环内
大户型
VR看房
双阳台
78
超70%同价位楼盘
社区品质
77分
67分
楼盘户型
90分
73分
交通出行
80分
89分
生活配套
70分
91分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是璞玉ONE,位于黄浦-豫园,河南南路与昼锦路交汇处。璞玉ONE目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘77

住宅共有174套房源。住宅建筑面积0.47万平米,住宅占地面积0.69万平米,小区车位充足,每户配有4.0个车位。小区住宅容积率为1.80,容积率较低,住宅居住体验较好。项目已结构性封顶,小区规模已初见端倪,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海新达利房地产发展有限公司。

带装修
民电
民水
开发商
上海新达利房地产发展有限公司
物业公司
戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司
物业费
8.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.8
规划户数
174户
楼盘户型
本楼盘90

目前楼盘主推的户型是1A户型,该户型是4室2厅3卫1厨结构。

1A户型面积约为183.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,套内使用面积达到175.30平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有次卧A、卫生间A,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。


 

交通出行
本楼盘80

楼盘到市中心路程约1.73公里,走出小区大约走744米,就能到豫园站,走765米就能到豫园。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,豫园(复兴东路)站、河南南路复兴东路站、河南南路文庙路站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为豫园(复兴东路)站,距离小区133米。

生活配套
本楼盘70

楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市光明小学,步行距离仅有318米。小区临近上海市黄浦区松雪街幼儿园,步行距离仅有301米。小区附近有6座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边749米是古城公园,片区板块内的生态氧吧。

综合点评

在黄浦区的好地段,豫园不远处,复地雅园的紧隔离,有一个几乎被人忽视的塔楼「璞玉ONE」,项目已经结构封顶,展示中心已经开放。

用户点评(13)
  •  

    1A户型-4室2厅3卫的点评: 一般,,,,,,,,,,,,,,,,

    2022-05-22
  •  

    【配套点评】 ①交通方面:周边交通网络成熟,总结起来就是“一桥三环四线五隧道”,其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站,从项目坐地铁出发可以畅达上海各个区域。 ②商业方面:香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心,人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围。 ③医疗方面:上海九院、瑞金医院、仁济西院、红房子等众多享誉全国的医疗资源。 【品质点评】 项目是装修交付的,所选的都是国际知名品牌: 大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统、MIELE系列电器、Warendorf橱柜、GESSI(捷仕)玫瑰金系列卫浴等 【物业点评】 项目的物业用的是戴德梁行+万科物业,前者是五大行之一,后者在国内物业行业屈指可数。在两强结合下,会给业主提供满意的服务。

    2022-05-07
  •  

    关键词一:内环内黄浦区 「璞玉One」位于真正的上海市中心—黄浦区豫园板块,700年来豫园老城厢见证了上海建城历史,被誉为上海人文地标。项目位于黄浦区河南南路489号,地块东临复地雅园、南临复兴东路、西临河南南路,北临昼锦路,周边4轨交环绕;同时,璞玉One在直线2公里范围内,外滩、陆家嘴、新天地、人民广场等大型商圈环伺。 关键词二:三大利好加持 ①豫园将迎来二期 豫园二期占地2万余平方米:东至旧校场路,西至侯家路,南至方浜中路,北至沉香阁路。 ②福佑地块的旧改 未来在保护和传承老城厢风貌特色中形成“一轴两心多组团”的功能结构,将会使豫园的面积增大5倍,完整联通豫园与外滩和黄浦滨江地带,完成区域功能及界面迭代。 ③“蓝绿丝带” “蓝绿丝带”通过打造一条以方浜路—昼锦路为主轴、覆盖范围超过10公顷的都市活力通廊,西接太平桥地区、东联外滩滨江地区。将上海的过去、现在和未来紧密联系在一起,创造开放适宜的绿色生态空间。

    2022-03-21
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