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柏悦翔湾
今年6月24日，由碧桂园以总价24.57亿元拿下的南翔JDC2-0201、JDC2-0202单元04-02、05-02地块，成交楼板价31199元/㎡，指导价62500元/㎡，溢价率9.47%。南翔秀城柏备案名悦名邸，推广名柏悦翔湾。
项目共有713套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.87万平米，住宅占地面积6.56万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海绣申房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
目前楼盘主推的户型是JY90洋房户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，得房率约为89%，套内使用面积达到84.80平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.7 | 2.81 | 4.14 |
| 餐厅 | 12.8 | 3.15 | 4.14 |
| 书房 | 10.9 | 3.56 | 3.54 |
| 主卧 | 14 | 4.2 | 4.1 |
| 次卧 | 7.6 | 2.98 | 2.85 |
| 厨房 | 6.8 | 1.77 | 3.8 |
| 卫生间 | 5.6 | 2.55 | 2.2 |
| 主卧卫生间 | 4.8 | 1.73 | 2.76 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约20.39公里，走出小区大约走1064米，就能到马陆站,走1064米就能到马陆。小区周边公交站点较少，1公里内仅有嘉好路惠平路站、惠平路嘉美路站，最近的公交站点为嘉好路惠平路站，距离小区613米。
楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近好姑姑托育园,步行距离仅有1205米。小区临近嘉定世界外国语学校-小学部,步行距离仅有1136米。项目周边1687米是马陆公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有50家商场，最近的是联华超市，距离小区大约273米。
还好没买。现在小区外部的环境真是乱啊，旧厂房都在，和1年多前看，没什么变化。
纠结了很久，预算不是太够，后面去看了大华梧桐樾，同等的价格买了个别墅
户型真的不错，外立面有的楼栋已经做好了，小区品质在嘉定应该数一数二，值得考虑！