地图找房越秀保利嘉悦云上楼盘评测
越秀保利嘉悦云上
嘉定 嘉定新城
住宅 103-143㎡
49800
元/m²
96
分
超99%同价位楼盘
社区品质
95分
74分
楼盘户型
97分
76分
交通出行
94分
73分
生活配套
96分
83分
本楼盘
区域均值
越秀保利嘉悦云上，位于嘉定-嘉定新城，康丰路266弄、188弄。越秀保利嘉悦云上目前主推的是四期。
社区品质
本楼盘95分
住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积7.35万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海燊秀房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
上海燊秀房地产开发有限公司
物业公司
广州越秀物业发展有限公司上海分公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1824户
车位比
1:1.26
楼盘户型
本楼盘97分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，得房率约为78%。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.7 | 4.66 | 4.02 |
| 餐厅 | 6.7 | 1.85 | 3.63 |
| 儿童房 | 10.5 | 3.32 | 3.16 |
| 主卧 | 16.7 | 4.66 | 3.56 |
| 次卧 | 8 | 2.78 | 2.91 |
| 厨房 | 7.9 | 3.14 | 2.5 |
| 卫生间 | 5.3 | 2.78 | 2.21 |
| 主卧卫生间 | 5.5 | 2.78 | 1.99 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘94分
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁11号线
最近地铁站
约288米
1km内公交站
1个
公交线路
嘉定101路、嘉定15路、嘉定106路、811路
最近公交站
约756米
楼盘到市中心路程约21.57公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁11号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走288米，就能到马陆站,走2146米就能到嘉定新城。小区周边1公里内有宝安公路永盛南路站，最近的公交站点为宝安公路永盛南路站，距离小区756米。
生活配套
本楼盘96分
学校
8个
医院
1个
购物
2个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市嘉定新城远香湖幼儿园，步行距离仅有1665米。小区临近大成国际武道小红花联合校，步行距离仅有2010米。
用户点评（166）
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象屿远香湖岸
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嘉定 嘉定新城
住宅 91-151㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
象屿远香湖岸位于嘉定新城核心板块远香湖定CAZ（中央活动区），项目位于嘉定新城核心区——远香湖CAZ核心区，项目东至拈花路、南至双单路、西接远香湖幼儿园、北至双单河，售楼处地址为双单路德立路交叉口，与上海市实验学校嘉定新城分校南面一河之隔； 项目由国企象屿地产独资开发，项目总占地面积约7.3万㎡，总建筑面积约22.4万㎡，绿化率约35%，容积率2.0，总规划套数1254户（可售1118户），车位配比约1.2。小区自带商业配套约1.55万㎡（①室内菜场约2000㎡，②游泳及健身馆约3000㎡，③社区食堂约200㎡，还有其他社区服务配套）
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海华稼房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
嘉定 南翔
住宅 89-168㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2871套房源。住宅建筑面积47.33万平米，住宅占地面积12.53万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海润喆翔云置业有限公司。品牌隶属于华润置地、华发股份，全国知名房企，服务有保障。
金地嘉境
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有558套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.92万平米，住宅占地面积3.27万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南通辉泰置业有限公司、上海鑫禄诚房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
保利建发·璟玥府
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元/m²
嘉定 嘉定新城
住宅 91-160㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
- 住宅共有476套房源，保障房51套，可售房源425套，是一个小型社区。住宅建筑面积5.33万平米，住宅占地面积2.66万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海锦兆利置业有限公司。品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。物业公司是保利物业，小区物业水平有保障。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有962套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.08万平米，住宅占地面积4.31万平米，小区每户配有1.00个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海深嘉东置业有限公司。
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有700套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.73万平米，住宅占地面积4.02万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海湖达房地产有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
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超90%同价位楼盘
住宅共有389套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.25万平米，住宅占地面积1.84万平米，小区车位充足，每户配有2.9个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海隽翔房地产开发有限公司、上海隽冈置业有限公司、上海国际汽车城（集团）有限公司。品牌隶属于路劲地产，全国优质房企，服务有保障。
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超91%同价位楼盘
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超70%同价位楼盘
住宅共有632套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.32万平米，住宅占地面积2.64万平米，小区每户配有1.25个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海景秀美家置业有限公司。品牌隶属于大家房产，全国知名房企，服务有保障。
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4期积分多少？啥时候开始？？？
对B户型-3室2厅2卫的点评： 户型设计好，得房率高，销售很专业。
104平又不是大户型，不太明白为什么会有书房的设计，弄大一平做儿童房不好吗？刚需多余，改善又不够