地图找房中建御华园楼盘评测
中建御华园
浦东 张江
住宅 99-318㎡
84700
元/m²
80
分
超64%同价位楼盘
社区品质
63分
72分
楼盘户型
78分
77分
交通出行
100分
77分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
中建御华园，位于浦东-张江，江春路77弄。中建御华园目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘63分
小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海中建张江投资发展有限公司。
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是99平户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.5 | 3.42 | 3.62 |
| 餐厅 | 11.4 | 3.16 | 3.62 |
| 主卧 | 15.5 | 4.61 | 3.43 |
| 次卧A | 10.3 | 3.42 | 2.99 |
| 次卧B | 8.2 | 2.92 | 2.83 |
| 厨房 | 7.3 | 3.56 | 2.07 |
| 卫生间 | 4.9 | 2.92 | 1.82 |
| 主卧卫生间 | 5.9 | 3.53 | 1.77 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
13个
地铁线路
地铁21号线、地铁2号线
最近地铁站
约270米
1km内公交站
66个
公交线路
1014路、浦东112路[原张江有轨电车1路]、609路、1097路
最近公交站
约183米
楼盘到市中心路程约13.82公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁21号线;地铁2号线，出行非常方便。走出小区大约走270米，就能到广兰路站,走501米就能到广兰路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，广兰路紫薇路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为广兰路紫薇路站，距离小区183米。
生活配套
本楼盘80分
学校
35个
医院
0个
购物
4个
公园
17个
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近贝贝树幼儿园，步行距离仅有407米。小区临近上海市张江中心小学，步行距离仅有467米。项目周边249米是广兰公园，0.79公里是张江主题公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有96家商场，最近的是时代江英超市，距离小区大约297米。
附近楼盘评测
中建·玖里书香
419
万元/套起
浦东 临港新城
住宅 60-153㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目开发主体中建玖合，是中国建筑旗下中建二局的全资核心子企业，位于购房者开发商置业信任榜前排。 中国建筑正式组建于1982年，2021年世界500强排名第13位。 中建二局也已承包了临港的西岛金融中心、中建·玖里书香、和顶科社区三大项目，与临港新片区国家战略规划同频共振。 中建·玖里书香是中建玖合的华东开疆之作，旨在用先进的规划设计理念构建高品质住宅，提升居住体验。 产品设计上打造了高层和叠加两种产品，高层占30%，叠加占70%，整体容积率约2.0。 社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的布局。设计了全年龄段的健康休闲空间，四大主题乐园以及别出心裁的绿植景观。
保利世博天悦
168000
元/m²
浦东 浦东世博
住宅 174-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有832套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积8.37万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是安徽保润爱家房地产经纪有限公司上海分公司、上海华辕实业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
前滩公馆
112000
元/m²
浦东 三林
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1302套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.41万平米，住宅占地面积11.37万平米，楼盘开发商是上海筠铭置业有限公司。品牌隶属于陆家嘴，全国优质房企，服务有保障。
招商臻境
67845
元/m²
浦东 三林
住宅 135-148㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅分两期开放，其中一期共有915户，二期目前规划中，暂未公布方案。项目是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积4.23万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海招宜置业有限公司。
开云湖璟华庭
81800
元/m²
浦东 唐镇
住宅 83-173㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积21.80万平米，住宅占地面积8.90万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海浦东土地控股（集团）有限公司。
汤臣一品
270000
元/m²
浦东 陆家嘴滨江
住宅 434-767㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积14.19万平米，住宅占地面积2.01万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。品牌隶属于汤臣集团，全国优质房企，服务有保障。
碧云澧悦
56000
元/m²
浦东 周康
住宅 93-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有843套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.08万平米，住宅占地面积5.60万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海耘周置业有限公司。
象屿联发·金海汀雲台
62855
元/m²
浦东 曹路
住宅 78-155㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有620套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.44万平米，住宅占地面积4.76万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海屿发房地产开发有限公司。品牌隶属于联发集团、象屿地产，全国知名房企，服务有保障。
浦发唐城
72000
元/m²
浦东 唐镇
住宅 87-166㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
二期住宅容积率为1.8，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海华夏文化旅游区开发有限公司。品牌隶属于浦发集团，服务有保障。
森兰·万安境
售价待定
浦东 外高桥
住宅 97-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有253套房源。住宅建筑面积3.43万平米，住宅占地面积1.28万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海长江高行置业有限公司。
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