地图找房尚海湾2期楼盘评测
尚海湾2期
徐汇 龙华
住宅 66-155㎡
售价待定
周边
149538
元/㎡
75
分
超40%同价位楼盘
社区品质
72分
71分
楼盘户型
81分
77分
交通出行
70分
82分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是尚海湾2期，位于徐汇-龙华，东安路888弄。尚海湾2期目前主推的是三批次。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有290套房源。住宅建筑面积82.00万平米，住宅占地面积24.60万平米，小区车位充足，每户配有6.3个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鑫泰房地产发展有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
上海鑫泰房地产发展有限公司
物业公司
上海阳光投资集团物业管理有限公司
物业费
11.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.23
规划户数
290户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是12#A户型，该户型是3室2厅3卫1厨结构。
12#A户型面积约为220.84平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约5.67公里，走出小区大约走712米，就能到龙华中路站,走1022米就能到龙华。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁12号线;地铁7号线;地铁11号线;地铁4号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近盛大花园小学,步行距离仅有801米,小区临近宛南实验幼儿园(瑞宁园),步行距离仅有364米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边319米是木马公园，0.34公里是洛克公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（76）
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住宅
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积16.70万平米，住宅占地面积1.67万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是绿城房地产集团有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
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临江好位置，现在还有房能交易吗
找个销售微信这难……都不知道什么鬼
旁边中介有房，价格高。内定的楼层好，摇号的楼层差。