地图找房龙泽园楼盘评测
龙泽园
金山 金山新城
住宅 90-137㎡
售价待定
周边
27441
元/㎡
67
分
超80%同价位楼盘
社区品质
63分
72分
楼盘户型
81分
75分
交通出行
50分
69分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是龙泽园，位于金山-金山新城，龙山路388弄。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有1252套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.79万平米，住宅占地面积4.67万平米，每户约有0.63个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
上海申能物业管理有限公司
物业费
1.35元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:2.49
规划户数
1252户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是A3户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
A3户型面积约为136.97平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约55.21公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市金山小学,步行距离仅有791米,小区临近嘉德蒙台梭利双语幼儿园(上海校区),步行距离仅有426米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边884米是ParkBox公园盒子(光明都乐汇店)，1.23公里是新城公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（16）
附近楼盘评测
云湖壹号·云邸
21179
元/m²
金山 亭林
住宅 76-151㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1768套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.72万平米，住宅占地面积7.99万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海建万置业有限公司、上海建杉置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
建发·朗玥
31895
元/m²
金山 金山新城
住宅 97-203㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1417套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.26万平米，住宅占地面积10.04万平米，小区每户配有1.49个车位。楼盘开发商是上海兆玖房地产开发有限公司。品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。
上海高尔夫社区汤泉美地城
19500
元/m²
金山 朱泾
住宅 91-465㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目开发商为宝路集团，是来自台湾的帝宝汤泉团队，代表作包括台湾汤泉社区Ⅰ，汤泉社区Ⅱ等无数傲人实绩。上海高尔夫社区汤泉美地城位于上海金山区北部——朱泾镇，朱泾镇也是金山区人口较多的一个镇，生活配套设施完善，项目就位于朱泾的城东宜居生活圈。整个项目占地是3000亩地，分两部分组成，一部分是高尔夫球场，占地1800亩，另一部分是住宅商业配套，占地1200亩。 球场是27洞的山地型球场，是和佘山高尔夫球场是同一个设计师，符合国际PGA锦标赛标准，也是一座国际性的球场；住宅项目是围着球场而建，一期纯独栋别墅，二期、三期是联排别墅加高层、四期、五期、六期都以高层为主。总共规划了3500多户，全部住满能容纳1.5到2万人口，所以社区配备了两大会所，社区公园，商业街，幼儿园、班车等。
国印东方
31236
元/m²
金山 朱泾
住宅 115-200㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有899套房源。住宅建筑面积18.81万平米，住宅占地面积8.90万平米，小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中能建（上海）城市建设发展有限公司。
世纪金源梧桐印象
21883
元/m²
金山 枫泾
住宅 78-100㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1407套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.98万平米，住宅占地面积4.82万平米，每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海金源锦宸置业有限公司。品牌隶属于世纪金源，全国优质房企，服务有保障。
复地湖畔和光
20688
元/m²
金山 亭林
住宅 75-136㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
复地湖畔和光项目由上海复金置业有限公司开发，品牌隶属于复地集团，由中建八局施工建造，总建筑面积约96771.49平米，绿化率35%，容积率1.8，总规划约726户（商品住宅672套+保障房54套），由10栋16~17层小高层和一栋9层楼的保障房组成。作为整个区域内为数不多的小户型为主的产品，每一栋的楼层高度控制在16-17层（保障房9层），无论是社区规划、景观设计、户型设计都做了充分考量，项目东临金水湖，楼栋相间中央景观带。
华纺·棠樾
328
万元/套起
金山 亭林
别墅 78-140㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
楼盘开发商是上海华纺鸿博置业有限公司开发。 管理公司：华纺地产 华纺地产成立于1993年,隶属国务院国资委纺织机关服务局，历经30年的发展历程,以房地产开发为业务龙头，专注中高端房地产市场。 项目地址：金山区红梓路与亭浩路交汇口 占地面积：约2.7万㎡ 建筑面积：约5万㎡ 容 积 率：1.8 绿 化 率：35% 规划户数：567户 车位配比：1：1.02 社区规划：4F叠墅、5-8F洋房、17F高层 交付标准：全装修 产品面积：建面约78-140㎡
新华星耀东方
24527
元/m²
金山 亭林
住宅 73-196㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅建筑面积8.22万平米，住宅占地面积4.57万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海曜金房地产有限公司。
复地星愉湾
30200
元/m²
金山 金山新城
住宅 99-195㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
本项目的公司（开发商）名为上海复海置业有限公司；复星创立于1992年，是一家创新驱动的家庭消费产业集团，深耕健康、快乐、富足、智造四大板块，为全球家庭客户提供高品质的产品和服务。复地产发集团是复星生态系统重要成员，是豫园股份旗下的城市功能产业板块，是兼具产业投资运营和蜂巢城市智造能力的平台型核心企业。 项目东至旧港河，西至卫零北路，南至龙堰路，北至龙湾路（规划中），是复地在金山深耕战略的第三个开发项目（前2个项目：复地湖畔和光、澜庭）；复地星愉湾占地面积约10.7万方，地上计容建筑面积约19.39万方，容积率1.8，绿化率36%，是目前金山在建住宅中密度相对较低的高端住区；项目由21栋叠墅、18栋17-18层小高层和1栋17层保障房组成，可售住宅1490套，保障房170套；项目分两期开发，以小区西入口为中轴线往南为一期，往北为二期。项目停车位约1936个，地下约1710个，地上约226个，车位配比1：1.16。
长城逸府
21579
元/m²
金山 枫泾
住宅 88-129㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目总占地面积约12万方，建筑面积约27万方，容积率1.6，绿化率35%，由多层、11层小高层及联排别墅组成。长城逸府项目是由中国长城资产管理公司旗下的长城国富置业开发建设。
楼盘推荐
在售
保利光合上城/跃城
闵行 颛桥
93-143㎡
均价
65000
元/m²
在售
云湖壹号·云邸
金山 亭林
76-151㎡
均价
21179
元/m²
在售
中建玖海云天
浦东 临港新城
93-160㎡
均价
34000
元/m²
待售
大华星樾
闵行 浦江
109㎡
售价待定
待售
龙湖观萃
奉贤 奉贤新城
107-185㎡
售价待定
在售
保利西郊和煦
松江 洞泾
96-165㎡
均价
43299
元/m²
待售
前滩公馆
浦东 三林
76-149㎡
均价
115000
元/m²
在售
宝华紫薇花园·公园道
普陀 桃浦
83-159㎡
均价
83000
元/m²
在售
上实滨湖城·海源别墅
青浦 朱家角
565-782㎡
总价
4200
万元/套起
在售
静安玺樾
静安 西藏北路
98-165㎡
均价
125000
元/m²
待售
华发观澜半岛
浦东 周康
99-136㎡
均价
60000
元/m²
在售
上海长滩
宝山 淞宝
66-229㎡
均价
57938
元/m²
在售
中国铁建万科朗拾花语
闵行 梅陇
92-99㎡
均价
71796
元/m²
在售
泗泾绿中海
松江 泗泾
89-133㎡
均价
44149
元/m²
在售
虹盛里
虹口 北外滩
63-197㎡
均价
99600
元/m²
可以，就是地区，要说服家人，举家搬迁
对G户型-3室2厅2卫的点评： 两房朝南，房型很正，餐厅的空间蛮大的，很喜欢，但是这个房型设计了一个小面积的储物间，感觉没什么用。
价格不算高，但在金山这个地方感觉也不算低，12000一平米，比附近的新盘贵1000块左右，不过可以考虑买个3房，可以送个车位，还蛮合算的。