龙祥御院
小区别墅容积率为0.35,容积率较低,住宅居住体验较好。
目前楼盘主推的户型是A1户型,该户型是3室3厅1卫0厨结构。
A1户型面积约为169.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
楼盘到市中心路程约20.46公里。
楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市松江区新闵小学,步行距离仅有875米,小区临近松江区白马幼儿园,步行距离仅有559米,小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边2433米是旗忠公园,2.59公里是金都息园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
优点1:容积率低,绿化不错2:独栋别墅住着有感觉 缺点1:新桥这个地方发展前景不大;2:比周边房源贵了不少;3:配套不行
对D户型-独栋别墅的点评: 作为独栋别墅400多平米的房型,也算是比较不错了,面积足够了,而且地下室还附带一个小的花园,在一层看下去,像是下沉式花园,有层次感。
基本没什么房源了,总价大概1300万一套的独栋别墅,感觉不便宜,新桥的别墅均价差不多3万一平米左右,这个小区算下来大概要33000左右的均价吧。