骏丰玲珑坊
住宅共有1017套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积14.54万平米,住宅占地面积4.27万平米,每户约有0.97个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海骏丰嘉陆房地产开发有限公司。品牌隶属于骏丰置业,全国优质房企,服务有保障。
目前楼盘主推的户型是B1户型,该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米,标准层高设计,该户型得房率约为80%,得房率处于较低水平,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。2室比较适合刚需人群,
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
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客厅 | 7.7 | 3.52 | 2.2 |
餐厅 | 6.9 | 3.52 | 1.96 |
主卧 | 10.9 | 3.72 | 2.93 |
次卧 | 9.6 | 3.52 | 2.74 |
厨房 | 5.7 | 2.82 | 2.14 |
卫生间 | 4.5 | 2.82 | 1.6 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
楼盘到市中心路程约21.53公里,走出小区大约走266米,就能到马陆站,走266米就能到马陆。小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,公交马陆站、永盛南路崇教路站、永盛南路宝安公路站等,满足日常出行需求最近的公交站点为公交马陆站站,距离小区319米。
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市嘉定新城崇教幼儿园,步行距离仅有140米。小区临近嘉定区马陆小学(西校区),步行距离仅有739米。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边833米是马陆公园,2.9公里是古树公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市,最近的是吉宝绿地缤纷城,距离小区大约217米。
楼盘均价约46000元/㎡,低于嘉定平均新房均价。
【优势】 1、项目主推77-80平米小户型房源,以四万六的均价来算,总价最低仅350万左右,对于低预算家庭来说也能够承受。 2、11号线马陆站直线距离仅200不到,出行相对便捷。 3、项目对面是好世商业广场,2公里范围内还有大融城、万达广场等,板块商业配套相对成熟。 【劣势】 项目距离市区较远,虽然有11号线加持,但是去往市区花费的时间还是比较长的。
【地理位置】楼盘位于嘉定马陆,马陆位于嘉定新城主城区的南部,相对于嘉定新城来说,其实马陆距离市区更近。 【交通配套】公共交通方面,项目距离11号线马陆站仅50米,地铁下就是马陆公交站,距离项目约200米,公共出行比较便利;自驾的话,项目周边有沪翔高速、沪嘉高速等。 【商业配套】项目附近有大融城、麦德龙等,楼盘本身也是个14万方的综合体,除了住宅部分还规划有9幢1-5层的商业。 【总体评价】总的来说,虽然项目距离市区相对较远,但是交通还算便利,板块内商业配套也相对成熟,也算是弥补了这一不足。
嘉定马陆站旁轨交房,骏丰玲珑坊