地图找房天和前滩时代楼盘评测
天和前滩时代
奉贤 金汇
住宅 78-108㎡
售价待定
周边
44101
元/㎡
67
分
超30%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
71分
77分
交通出行
50分
72分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是天和前滩时代，位于奉贤-金汇，浦星公路与大叶公路交汇处。天和前滩时代目前主推的是天和尚海庭前。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有2700套房源。住宅建筑面积11.93万平米，住宅占地面积4.25万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海仁阅置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
上海仁阅置业有限公司
物业公司
长城物业集团股份有限公司
物业费
2.85元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:2.0
规划户数
2700户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘71分
目前楼盘主推的户型是B1户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为85%，套内使用面积达到71.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客餐厅 | 13.7 | 3.85 | 3.54 |
| 主卧 | 13.3 | 4.19 | 3.26 |
| 次卧 | 11.1 | 4.19 | 2.94 |
| 厨房 | 6.2 | 3.38 | 1.83 |
| 卫生间 | 4.4 | 1.89 | 2.32 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约29.08公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近齐贤小学,步行距离仅有1895米,小区临近小森林幼儿园(南行路),步行距离仅有635米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边922米是元音公园，1.81公里是达令港公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（126）
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住宅建筑面积18.19万平米，住宅占地面积6.61万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京泓润房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
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别墅
楼盘评分
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别墅共有591套房源。别墅建筑面积7.50万平米，别墅占地面积15.00万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.5个车位。小区别墅容积率为0.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海金闵房地产开发有限公司。品牌隶属于泰禾集团，全国优质房企，服务有保障。
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对C1户型-3室2厅2卫的点评： 前年就在售，到现在还没卖完？有点不可思议
对C1户型-3室2厅2卫的点评： 书房放在卫生间里面？ 这是啥设计啊？
这个地方房子目前处于低洼，周边龙湖春江天玺，雍贤府都开卖了，卖3.5万起，天和目前还是三万多的均价。价格合适，B1户型超级好，小区环境好漂亮，前阵子倪妮，刘诗诗拍的流金岁月都在这边拍的，间距大，阳光充足，感觉性价比比雍贤府强多了，而且龙湖就在小区边上正在盖天街，小学中学也开始动工了，入住率很高，升值潜力蛮大的