花样年·卢湾68楼盘评测

花样年·卢湾68

黄浦 打浦桥
住宅 130-361㎡
140000
元/m²
售罄
花样年控股
现房
购物中心
商业街
医院
77
超40%同价位楼盘
社区品质
68分
67分
楼盘户型
81分
73分
交通出行
80分
89分
生活配套
80分
91分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是花样年·卢湾68,位于黄浦-打浦桥,鲁班路68号。花样年·卢湾68目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘68

住宅共有87套房源。住宅建筑面积1.36万平米,住宅占地面积0.63万平米,每户约有0.80个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是深圳前海嘉年鼎盛投资管理有限公司。品牌隶属于花样年控股,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
深圳前海嘉年鼎盛投资管理有限公司
物业公司
深圳市花样年国际物业服务有限公司上海分公司
物业费
16.98元/㎡/月
绿化率
10%
容积率
住宅:6.9
规划户数
87户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘81

目前楼盘主推的户型是顶复A户型,该户型是4室3厅3卫2厨结构。

顶复A户型面积约为296.31平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

4室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,同时拥有中西双厨,更适合热爱厨艺的你,在厨房尽情发挥。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘80

楼盘到市中心路程约2.45公里,走出小区大约走374米,就能到打浦桥站,走490米就能到马当路。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,鲁班路徐家汇路站、鲁班路斜土路站、蒙自路丽园路站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为鲁班路徐家汇路站,距离小区90米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市黄浦区卢湾一中心小学,步行距离仅有532米。小区临近黄浦区汇龙幼儿园,步行距离仅有280米。小区附近有18座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边594米是丽园公园,0.92公里是绍兴公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

综合点评

花样年·卢湾68约百米天际复式大宅建面约260~360㎡之间,几乎将复式的空间“搬”到了空中,既享有大尺度空间,又坐拥高层住宅才可拥有的景观开阔度。白天,繁华而充满烟火气息的内环内都市盛景尽收眼底;夜晚,华灯初上,东方大都会的鎏金岁月在脚下流淌,那种掌控一切的从容,着实令人着迷。

 

用户点评(18)
  •  

    我的归宿,伴我度过漫长的岁月,我的家

    2023-08-08
  •  

    寂静的夜,窗前赏月,悠闲自得!

    2023-08-08
  •  

    家,给我们留下了美好记忆,永不忘却

    2023-08-08
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