地图找房漓江花园三期楼盘评测
漓江花园三期
徐汇 华泾
住宅 129㎡
售价待定
周边
115291
元/㎡
71
分
超50%同价位楼盘
社区品质
72分
71分
楼盘户型
82分
77分
交通出行
65分
82分
生活配套
70分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是漓江花园三期，位于徐汇-华泾，华泾路599弄。漓江花园三期目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有431套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积5.47万平米，每户约有0.76个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为0.37，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海中房景阳房产有限公司。品牌隶属于融创中国、中房集团，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
上海中房景阳房产有限公司
物业公司
融创物业
物业费
3.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:0.37
规划户数
431户
车位比
1:0.75
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是H1户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构。
H1户型面积约为128.93平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为83%，套内使用面积达到107.30平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.6 | 4.04 | 3.87 |
| 餐厅 | 17.7 | 5.07 | 3.87 |
| 主卧 | 14.1 | 4.04 | 3.48 |
| 次卧 | 12.6 | 3.83 | 3.28 |
| 厨房 | 10.7 | 3.22 | 3.58 |
| 卫生间 | 7.8 | 3.83 | 2.03 |
| 主卧卫生间 | 9.6 | 5.28 | 1.83 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.51公里，走出小区大约走1238米，就能到华泾西站,走1535米就能到朱梅路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁15号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市高安路第一小学(华展校区),步行距离仅有847米,小区临近金贝贝幼儿园(龙吟路),步行距离仅有347米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边394米是徐汇区华泾公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（24）
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有再小一点的房型吗，有意了解。
地段不好，房价高，不值得，信价比不高。
占地面积54746平米，跟周边的楼盘比漓江山水三期算是比较大的盘了，希望价格靠点儿谱。