地图找房永新世纪楼盘评测
永新世纪
徐汇 徐家汇
住宅 110-140㎡
售价待定
周边
148658
元/㎡
72
分
超27%同价位楼盘
社区品质
68分
71分
楼盘户型
73分
77分
交通出行
70分
82分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是永新世纪，位于徐汇-徐家汇，辛耕路81弄11号。永新世纪目前主推的是20年6月开盘。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有114套房源。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积3.00万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海永龙投资发展有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
上海永龙投资发展有限公司
物业公司
上海新昌物业服务有限公司
物业费
4.87元/㎡/月
绿化率
33%
容积率
住宅:4.1
规划户数
114户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是110平户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
110平户型面积约为110.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约5.11公里，走出小区大约走630米，就能到徐家汇站,走705米就能到徐家汇。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁11号线;地铁1号线;地铁9号线;地铁4号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东安三村小学,步行距离仅有722米,小区临近宏文蒙世学堂(徐汇幼儿园),步行距离仅有348米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边616米是徐家汇公园，0.80公里是憩园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（21）
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感觉太便宜了，配不上我的身价。哎，上海没好房子了吗，100w一平起步的那种
刚住下，感觉环境很好，推荐大家一起购买，希望和你们成为邻居，没必要贷款，一次性，又不是没那个实力
周边配套成熟，小区整体不错，环境优美，户型正方