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上城院子
上城院子总建筑面积150047.03㎡,占地面积101367.5㎡,规划共有1499套房源,由小高层及叠加别墅组成,目前在售的是二期,小高层及洋房组团。
项目规划还有约3600㎡五星级会所,单面积已经超越了市面上大部分会所,会所上下四层,包含酒吧台、会客厅、影音室、棋牌室、瑜伽室、健身房、游泳池(成人&儿童)等。
建面约123㎡合院一层做了卧室可作为老人房,门口就是卫生间,减少老人家上下楼梯的安全隐患,首层还有两个室内挑空的小庭院,还能将光线引入室内,布置成茶室、静室,伴随着自然气息,闲来细啜慢饮,无比惬意
建面约133㎡合院L型入户,花园呈半包围式,私密性和仪式感强,一层面宽约7.3米大横厅设计;二、三层都是套房,增加了步入式衣帽柜,充分满足空间的不同使用需求。地下室设计了采光井,预留好了电梯井位置。
地下层作为可变的活动空间,可满足家庭成员各个时间周期的兴趣爱好,观影室、台球厅、酒吧、健身房, 甚至微型运动场,它的功能完全由你定义!
地上二层,和活动区上下相隔互不打扰,私密性贴心维护;主卧套房,尽享写意人生!(少量房源在售)
四开间朝南,客厅面宽近6.8米,纵享更多阳光。
主卧豪华大套房,自带飘窗、衣帽间、卫生间,舒适度颇高! (少量房源在售)
客餐厅双厅分开,且做到南北通透,尽享大户型尺度感和舒适感!
更大的南向面宽,算上可变的书房,实现了惊人的四开间朝南,阳光充足!
主卧豪华套房,享私密宽敞生活!(售罄)
其空间尺度感和居住舒适度完全满足舒适型居家的需求,主卧大套房设计,卧室皆带飘窗设计,得房率约80%。
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楼盘到市中心路程约16.7公里,小区附近3公里有多条轨交线,分别是地铁7号线;地铁15号线,出行非常方便。走出小区大约走3.0公里,就能到顾村公园站,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,苏家浜路宝荻路站、苏家浜路电台路站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为苏家浜路宝荻路站,距离小区82米。
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龙湖北城天街(10万方商业)、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场;
复旦大学附属华山医院北院(三甲);
430万平方米稀缺生态顾村公园
作为上海知名的大型城市郊野森林公园,相当于3个世纪公园,43个人民公园大小,每年3、4月的樱花季总能吸引众多游客前来踏青,生态价值在全市独一无二。
在上海2035规划中,上城院子所在的宝山区顾村板块被完全划入了主城区版图。
主城区承载了整个上海最高能级的战略规划,聚集着城市资源!占位主城区,便意味着拥有更多的话语权,也蕴含了更大的发展前景。
而环顾上海当下的新房市场,与上城院子差不多同在外环线纬度的新房,价格无不是纷纷站上500w,同样500万级,上城院子却离市区更近!可以更加便捷地享受到市中心的资源辐射!
再回过头来看看板块内部,如今一路之隔的优质次新房挂牌均价都到了5.7w/㎡,要是算上税费已超6w/㎡,倒挂的优势已经跃然纸上!
1、北上海相当罕见,新中式品质的新盘;
2、约500w即可置业主城,一二手倒挂的超高性价比;
3、地铁15号线也已经开通,日益成熟的顾村地段;
4、楼间距相当开阔,小区环境优美;
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是已经全部卖完了吗?有点想看看
本想去看看 打开的几条评论 辣眼了
【楼盘热度】上城院子,最初叫信达泰和·上城院子,位于宝山顾村板块。2019年7月以5.3万/㎡的单价(毛坯交付)首开入市,在隔壁大华的性价比对比之下,上城院子的销量惨淡。之后信达的合作伙伴泰禾爆雷,项目一度停滞。直到2021年泰禾彻底退出之后,信达才终于又将上城院子推出市面。二期开盘供应514套房源,户型为101-135㎡高层、叠加,整体均价54390元/㎡。如果高层和叠加拆开来看,上城院子二期价格甚至比一期更低,但依然受到了冷落。直到开盘之后启动分销,销量才开始好起来。目前只剩下最后几套135㎡的房源在售。后期还会加推别墅房源。 【楼盘特色】 1、主打中式园林概念,环境优美 2、配备了约1万㎡的会所 【不足】 1、轨交不便,距离地铁1号线和7号线直线距离都在4公里左右。 2、毛坯交付,性价比不高