地图找房东原璞阅楼盘评测
东原璞阅
奉贤 南桥
别墅 123-152㎡
450
万元/套起
74
分
超80%同价位楼盘
社区品质
70分
73分
楼盘户型
81分
77分
交通出行
80分
72分
生活配套
70分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是东原璞阅，位于奉贤-南桥，钜庭路66弄。东原璞阅目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘70分
东原璞阅规划是绿城御用gad建筑设计公司亲自操刀设计，gad设计是国内住宅设计的引领者，代表作有阳光城滨江悦，融创外滩188等豪宅项目。设计团队凭借先进的度假式景观理念，更是实力斩获“GA全球人居建筑景观大奖”，成为继狮子林、网师园后又一荣获该奖项的东方作品。此消息一经发布后，更受到超200家海内外权威媒体的争相报道，蜚声国际。
带装修
民电
民水
开发商
上海东霖房地产开发有限公司
物业公司
东原集团自持物业
绿化率
35%
容积率
别墅:1.54
规划户数
699户
车位比
1:1.13
楼盘户型
本楼盘81分
户型设计兼具功能性与舒适度。东原璞阅户型设计使空间得到充分利用，既有奢阔的空间感，又保证功能性，同时还充分考虑到了居住的感受。约5.2M宽尺飘窗，风景尽揽，加之客餐厨一体的设计，阔气十足。主卧套房设计，卧房、衣帽间、卫浴一线布局，私享个人空间。这是标准的功能性户型，兼顾空间尺度。三向朝南，享受阳光。动静分区明确，主卧套间设计而且在房间尽头，充分保证了主人的隐私。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约36.42公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，沙港桥站、沙港桥(招呼站)站、贤明路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为沙港桥站，距离小区178米。
生活配套
本楼盘70分
项目紧邻庄行公园，打造社区内外双园景，让自然折叠进建筑。凭借先天地理优势，将约4.3万方公园打造项目的自然体验基地和儿童玩乐区。
用户点评（251）
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奉贤 西渡
住宅 81-148㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积18.19万平米，住宅占地面积6.61万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京泓润房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
中国中铁·世纪尚城
27839
元/m²
奉贤 柘林
住宅 72-134㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中国中铁世纪尚城项目是由央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发，中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司。中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，拥有基建、房地产、服务业三大板块。已连续17年位列世界500强企业。中铁大桥局一直引领着中国桥梁事业发展方向，并秉承一贯理念“用建桥心志，建造住宅”。整个项目是由一栋商业塔楼和8栋分别是14层到16层的小高层以及21栋叠加组成，其中高层645套主力面积72-99平米的两房和三房，叠墅200套主力面积104-134平米三房和四房，分上下叠，其中下叠附赠地下室，上叠带阁楼。项目总建设用地面积：约6.5万㎡，建筑面积约：14.9万㎡，总户数：845套住宅。小区容积率1.5，绿化率35%，车位比是1：1.08。小区分两个出入口，分别位于项目西侧新粮路和南面通津桥路上。全人车分流，充分保障了老人与小孩在小区内活动的安全性。
象屿江湾悦府
34484
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 76-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有933套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.99万平米，住宅占地面积4.66万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海磐圣房地产开发有限公司。品牌隶属于象屿地产，全国优质房企，服务有保障。
龙湖观萃
40654
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 107-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有463套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.37万平米，住宅占地面积3.81万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海湖宸房地产有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
陕建名城映蓝
25000
元/m²
奉贤 临港蓝湾
住宅 91-130㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1026套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.35万平米，住宅占地面积4.12万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海陕名置业发展有限公司。品牌隶属于大名城、陕西建工，全国优质房企，服务有保障。
上江南·璟荟名庭
53456
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 96-272㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
上江南·璟荟名庭由上海奉贤新城建设发展有限公司开发建设，作为上海本地国企，奉贤新城开发建设的主力军，始终践行人民城市理念，不仅品牌实力雄厚，安全性与品质保障能力更是毋庸置疑，奉贤新城公司肩负国企责任作为住宅小区的开山之作，择址上海之鱼与万亩城市森林交汇处，打造品质江南低密住区，满足终极改善需求。 小区坐落于奉贤新城城市客厅——上海之鱼内，2.53平方公里上海之鱼得天独厚的生态禀赋资源，北侧是城市绿肺4.78平方公里的南上海中央公园，坐拥万亩林地，南接城市生态公园泡泡公园，东侧十字水街的金汇港，可谓“楼在林中、人在景中”，拥有不可复制的生态优势，周边配套非常丰富完善,包括教育、医疗、文化、旅游、休闲等维度，全面满足多样化需求。 项目东邻水滨路、南至水乐路、西靠湖畔路、北至航南公路。项目总占地约9.5万平方米，建筑面积20.2万平方米，住宅总楼栋数46栋，高层单元式住宅8栋、洋房11栋、联排别墅27栋。总户数867套，其中不可售保障房99套，可售商品房768套。小区整体容积率仅1.2，项目营造低密度高品质居住社区，使业主拥有更好的私密感和空间感。35%的绿化率加人车分流的设计会让业主更舒适安心的享受小区环境。户型方面小区布局13层小高层，4-7层洋房，3层联排别墅三种产品。
金融街·奉贤金悦府
35282
元/m²
奉贤 金汇
住宅 89-99㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金融街全称为金融街控股股份有限公司，成立于1992年，是一家来自北京以商务地产开发运营为主业的千亿资产大型国有控股公司。连续18年荣获沪深上市房企10强，财富中国500强，是城市综合运营的服务商。 而本案金融街奉贤金悦府项目，在2021年6月获取地块，也是金融街在全国范围内打造的第19座金悦府。项目择址奉贤滨江，处于临港自贸区的门户位置，毗邻上海五大新城之一的奉贤新城，以及千亿级东方美谷小镇，所处地理位置有多重政策利好加持。产品方面，金融街秉承建筑城市精神、提升区域价值的品牌开发理念来建造奉贤金悦府，以国企的责任感和经济实力，打造奉贤滨江的城市名片。 项目总占地3.26万方，总建面约10.35万方，总规划可售户数为748户（总户数799户），车位比约为1:1，绿化率达35%，包含10栋17-20F小高层产品，为2梯4户设计，面积区间约为72-99平米，两房和三房户型均有，3#、5#、10#、18#为精装交付，其余楼栋为毛坯交付。
保利明玥宸光
42600
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 97-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有696套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.68万平米，住宅占地面积2.97万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海盛濡置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
奉发云境PRO
38800
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 72-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
奉发•云境是由本土知名国企奉发集团倾力打造的品质人居，奉发集团隶属于奉贤区国资委，项目位于丽南路张翁庙路，地铁5号线奉浦大道站南侧直线距离约350米处，是地处美谷中央居住区的TOD项目。目前的6公里美谷大道，磁聚3000多家美丽大健康产业品牌以及8大核心地标（海之花市民中心，在建中的奉贤区政府，美谷一号，奉贤博物馆，九棵树未来艺术中心，上海之鱼等）； 奉发云境总建20万方，分2期建造，东边地块为1期，可售面积5.3万方，共计522套，西侧为2期地块，可售面积6.8万方，共计672套。本项目由2幢20F、2幢18F、3幢14F（7#首层架空，实际为13层）住宅组成，整个小区为现代简约的建筑风格，主体挺拔明亮，楼间距开阔。项目产品面积段从72-140㎡，包含装修和毛坯户型，户型涵盖2房-4房，可以满足不同群体的置业需求。
奉发名邸
49900
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 83-158㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
2016年6月30日，上海高屋置业有限公司（奉贤发展）以17.22亿元竞得奉贤新城10单元01D-03地块，溢价率240%，折合楼板价34005元/㎡，扣除5%的保障房、配套设施等不可售部分后，实际楼板价达36485元/㎡。项目共有448套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.20万平米，住宅占地面积2.20万平米，小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
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小区是不是有在卖的别墅，工抵房免税那种？
横厅的主卧根本不能做步入式衣帽间，样板间没有装门，图纸处装了衣柜门不能开到底，开一半挡路
非常舒适的房子，很喜欢的一款类型