地图找房玖玺楼盘评测
玖玺
闵行 马桥
住宅 95-148㎡
售价待定
周边
50000
元/㎡
68
分
超30%同价位楼盘
社区品质
72分
74分
楼盘户型
95分
78分
交通出行
50分
79分
生活配套
60分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是玖玺，位于闵行-马桥，茜昆路888弄。玖玺目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海旗胜房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
上海旗胜房地产开发有限公司
物业公司
上海观澜物业服务有限公司
物业费
3.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.2
规划户数
1038户
车位比
1:0.98
楼盘户型
本楼盘95分
目前楼盘主推的户型是95㎡，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到89.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.3 | 4.04 | 3.78 |
| 餐厅 | 8.5 | 2.71 | 3.11 |
| 主卧 | 15.7 | 5.52 | 3.65 |
| 次卧A | 11.5 | 3.92 | 3.15 |
| 厨房 | 7.3 | 2.34 | 3.11 |
| 卫生间 | 6 | 2.97 | 2.24 |
| 主卧卫生间 | 4.4 | 1.95 | 2.28 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约23.97公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有2所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海闵行区民办马桥小学(旗忠校区),步行距离仅有1511米,小区临近红彤彤幼儿园(书林路),步行距离仅有2939米，项目周边1640米是旗忠公园，2.70公里是马桥公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（521）
附近楼盘评测
中国铁建万科朗拾花语
71796
元/m²
闵行 梅陇
住宅 92-99㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1716套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.27万平米，住宅占地面积6.51万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海瀚茂企业管理有限公司、上海万京隆房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国铁建地产、万科华东虚拟品牌，全国知名房企，服务有保障。
保利光合上城/跃城
65000
元/m²
闵行 颛桥
住宅 93-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总占地约27万方，总建面约58万方，围绕元江路地铁站，规划7大复合业态。 1、住宅U-MANSION：约30万方住宅，由3个组团、29幢11F-18F的小高层组成，包含93-140㎡四个面积段、合计2112户。本次首开的是双面环水毗邻双公园的光屿； 2、商业 U-BLOCK：约4600方的光合里潮流商业街区，由保利商业运营； 3、泛会所 U-HUB：约1万方约城市泛会所光合集； 4、公寓 U-APARTMENT：约10万方光合域，未来可能引入保利商旅旗下的公寓 N+品牌进行运营； 5、产业办公 U-OFFICE：光合中心约4万方创智产业办公，主打智慧、生态、科技，位于整个地块的西北部分； 6、生态 U-PARK：打造约17万方光合公园，其中潮玩艺术滨水公园约14万方，集中位于地块中部沿河，主题运动公园约3万方，位于西地块北侧，将1个中山公园、2.5个徐家汇公园搬到你家门口； 7、教育组团—为政府规划用地，约 2.5 万方智学教育，分别为幼儿园、小学规划……（后续学区具体以政府规划为准）。
大华星樾
64389
元/m²
闵行 浦江
住宅 109㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有450套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积5.03万平米，小区每户配有1.44个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海华蒲房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
大华星曜
40794
元/m²
闵行 浦江
住宅 89-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
大华星曜择址于闵行浦江板块，占据“浦江第一湾”区位，整个滨江沿岸专注于生态宜居的住宅地块，打造集醇熟商业、自然景观、优质教育等配套于一体的约20万方菁质学府大城。 大华集团成立于1988年，是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。在全国开发运营了8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约 70万业主，被行业誉为“品质造城专家”
华润置地映江润府
58522
元/m²
闵行 颛桥
住宅 89-103㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有870套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.80万平米，住宅占地面积3.92万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海润泓江川置业有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
中国铁建花语前湾
70721
元/m²
闵行 华漕
住宅 90-144㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1507套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积6.01万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京闵房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
古美阅华
87094
元/m²
闵行 七宝
住宅 90-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积9.60万平米，住宅占地面积3.15万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海铧协房地产开发有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
招商中旅·揽阅
43000
元/m²
闵行 浦江
住宅 96-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1040套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.66万平米，住宅占地面积5.83万平米，小区每户配有1.38个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招旅置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口、港中旅，全国知名房企，服务有保障。
滨江雅著
43725
元/m²
闵行 马桥
住宅 101㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1142套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.09万平米，住宅占地面积12.56万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海紫旺房地产开发经营有限公司。
中企云启春申
80000
元/m²
闵行 莘庄
住宅 96-127㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有388套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.19万平米，住宅占地面积2.09万平米，小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鸿钻房地产开发有限公司。品牌隶属于中华企业，全国优质房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
中国中铁·世纪尚城
奉贤 柘林
72-134㎡
均价
27839
元/m²
在售
中建玖海云天
浦东 临港新城
93-160㎡
均价
34000
元/m²
在售
保利光合上城/跃城
闵行 颛桥
93-143㎡
均价
65000
元/m²
在售
保利西郊和煦
松江 洞泾
96-165㎡
均价
43299
元/m²
待售
大华公园柏翠
宝山 共康
101-142㎡
均价
63154
元/m²
在售
静安玺樾
静安 西藏北路
98-165㎡
均价
125000
元/m²
在售
中环金茂府
宝山 上大
100-228㎡
均价
69760
元/m²
在售
云湖壹号·云邸
金山 亭林
76-151㎡
均价
21179
元/m²
待售
华发观澜半岛
浦东 周康
99-136㎡
均价
60000
元/m²
在售
象屿同进·虹桥嘉悦府
嘉定 南翔
87-145㎡
均价
56410
元/m²
在售
保利世博天悦
浦东 浦东世博
174-252㎡
均价
168000
元/m²
在售
中铁诺德·璟宸
浦东 临港新城
89-129㎡
均价
30000
元/m²
在售
兴云间
松江 洞泾
90-198㎡
均价
50600
元/m²
在售
象屿远香湖岸
嘉定 嘉定新城
91-151㎡
均价
51789
元/m²
在售
金地嘉峯汇
嘉定 嘉定新城
89-160㎡
均价
44300
元/m²
你们现在还有多大平米的啊，有上叠还是有下叠啊？
这个户型还有吗？这个95平的房子
对123㎡-叠加别墅的点评： 还没看呢