阳光城未来悦

阳光城·未来悦，项目东至肖南路，南至吴塘路，西至规划支路，北至公园绿地，总占地约5万方，建筑面积约13万方，容积率仅为1.8。整个小区绿化率约35%，是难得的高品质绿色住区，由8栋洋房，5栋高层组成。

阳光城·未来悦由阳光城集团开发，阳光城之前打造的阳光城·檀悦101、阳光城·滨江悦——两大上海市中心10万+标杆豪宅，在内部装修、外部景观的细节上，都极具品质感。公共空间、景观设计都独树一帜，成为上海滨江的一道风景线。也奠定了上海阳光城的品质基因、豪宅基因。

露天泳池

阳光城·未来悦作为阳光城进军新城的标杆新作，不仅没有“减配”，延续了阳光城一贯的高品质外立面、高品质水景、高品质小区景观等“花钱”的要素！还有更多想象空间——专为6-12岁儿童打造的蝶梦乐园、阳光草坪、户外剧场、林下书吧、健康跑道、水吧......将景观融入仪式感、社交功能，既有颜又有腔调。

项目更引入了阳光城最新住宅产品战略“绿色智慧家”，将当下人居最关注的健康、智慧两大要素，提供给购房者，提升居住体验，更满足业主高效智慧的生活设想。

社区效果图

之前一期、二期已售罄，本次收官三期推出的是5#洋房、6#洋房、10#高层这3幢楼的共262套房源。

5#、6#、10#这3幢楼均分布在小区的外围，日照非常充足，即使是低层采光也不受影响。话不多说，直接给大家上小编当天下午去踩盘拍摄的图证明。

拍摄于下午3:35

10#高层，拍摄于下午3:45

三期推出的户型为建面约72/95㎡ 2-3房高层、建面约93㎡3房洋房，全部带装修交付。日立中央空调、兰舍新风系统、地暖、净水系统、方太四件套……高端改善产品常见的大牌配置悉数满足，可谓是下足了血本。在3万+的当下上海楼市中，阳光城未来悦的这种高品质装修标准也算得上是非常少见的了。

年轻人的首套地铁房推荐：

建面约72平2房

建面约72㎡的2房，总价约196万-257万，非常适合首次购房的刚需年轻人。南北通透的全明户型！还做到了动静分离、超大收纳空间、独占一整面墙的超大飘窗、阳台270°采光......小户型得房率相当可观,空间利用得恰到好处。

经典实用的三房户型:

建面约93平3房洋房

建面约93㎡的3房，总价约303-363万。三代同堂，这个户型也够住了。独立玄关、双卫、三开间朝南、南北通透，做到了实用和舒适度兼具。厨房是U型布局，通透双厅一体化，无墙垛阻碍，空间感十足。客厅带大阳台，卧室都带飘窗，采光效果非常好。主卧套房设计，可做步入式的衣帽间。整个户型既能满足年轻人、也能满足区域内的改善需求。

轨道交通：

作为一个地铁盘，阳光城·未来悦距离地铁5号线直线距离比较近，约850米。9站抵达莘庄，可换乘1号线7站直达徐家汇。但相比悦澜天地就在地铁口附近，阳光城·未来悦距离5号线萧塘站还是稍微有一点距离，步行约1.5公里。对于乘地铁上班的年轻人来说，早上就要少睡一会了。

公共交通：

光城·未来悦周边的公交路线比较少，附近的公交车站是肖南路肖塘路站，离项目步行距离约500米，只有奉贤12路、奉贤36路在此停靠。奉贤12路约15-25分钟/趟，奉贤36路间隔时间更长，约40分钟/趟。

自驾出行：

对于自驾出行的业主来说，阳光城·未来悦的自驾出行条件还是比较方便的！项目周边虹梅南路高架直达中环；S4沪金高速，往北直达莘庄副中心。沿沪杭公路、沪闵公路，形成项目至中环、内环、延安路高架、南北高架的无缝连接，缩短了项目与市区的距离，很快捷就能到紫竹园区。

商业和医疗：

这个小区附近的商业和医疗配套目前还不完善，看病和购物都不是很方便。平常的生活所需只能依靠附近小区的少量社区底商。现有大型购物广场只能去5号线向北的剑川路的龙湖天街、颛桥的富力万达广场等。

不过距离项目地铁1站的奉浦大道的奉浦万达，正在建设中。此外，萧塘地铁站旁还有块商业用地，规划为18万方商业综合体。等这2处商业都投入使用，购物会便捷很多。

现有的医疗资源是10公里车程以外的奉贤中心医院。复旦大学附属儿科医院（规划中）、中国福利会国际和平妇幼保健院（在建）、新华医院（规划中）等都在规划和建设中。

学校：

阳光城未来悦附近有3所学校（直线距离不到100米）。小区与肖塘小学仅一路之隔。而肖塘小学新校区的后面就是肖塘中学，肖塘中学对面是肖塘幼儿园。

强劲的产业是区域发展的持续动力，5号线把闵行产业园与奉贤新城相连，处于两者交汇处的阳光城·未来悦直接受到双核产业辐射。目前自驾、地铁都便捷，加上还有规划中的轨交23号线，未来仅需7站就能到达紫竹高新区。可以预见项目将成为紫竹高知人才的后花园。

阳光城未来悦，闵行南、轨交房、高品质装修交付，再加上价格是地铁房的洼地，未来价值可期。

阳光城·未来悦与紫竹、交大、华师大隔江对望，在紫竹房价已经达到8万/㎡左右的情况下，阳光城·未来悦约3.58万/㎡的均价，比同样第五批推出，即将开盘的悦澜天地3.8万/㎡还要低。可以说是超低单价安居南上海的品质之选。

从目前新房进展来看，这2个位置靠近的楼盘是竞品。虽说悦澜雅苑就在5号线肖塘站地铁口，地铁出行更方便。但就因为靠近地铁沿线和主干道，悦澜雅苑的环境比较嘈杂吵闹，就这方面来说阳光城未来悦的位置反而刚刚好。

而且阳光城未来悦的价格更占优势，总价不到200万就可以入手阳光城未来悦带装修的72㎡2房，对于购买首套地铁房的刚需年轻购房者来说，门槛更低。

阳光城未来悦二期以约174%的认购率成为奉贤首个触发积分制的新盘。本次三期推出的是共262套建面约72~95平高层&洋房房源，带装修交付，目前正在认购中，认购时间：2021年11月13日-2021年11月19日。

对比前一次认购，此次热度不减反增！根据知情人爆料，首日认购数就190+组。第二天还没结束，认购人数就达到了330组。而项目约在340组时，就会触发积分制。故阳光城·未来悦此次预计将触发积分无疑。

阳光城未来悦均价约3.58万/㎡，总价约196万起，可以说是地铁房的价格洼地。从多个维度来看，非常适合首次购买的刚需年轻购房者，尤其是在紫竹高新区工作的客群。目前这里的商业、医疗资源还不成熟，但随着周边各种规划的落地，这里未来可期。