地图找房浦发虹湾楼盘评测
浦发虹湾
浦东 唐镇
别墅 90-145㎡
953
万元/套起
88
分
超99%同价位楼盘
社区品质
80分
72分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
95分
77分
生活配套
100分
78分
本楼盘
区域均值
浦发虹湾，位于浦东-唐镇，虹昌路285弄。浦发虹湾目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有642套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.38万平米，住宅占地面积6.78万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海浦发虹湾房地产开发有限公司。品牌隶属于浦发集团，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
上海浦发虹湾房地产开发有限公司
物业公司
上海浦东房地产集团物业管理有限公司
物业费
5.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:1.6
规划户数
642户
楼盘户型
本楼盘80分
项目规划高层及及叠加别墅，其中高层建面约90㎡、98㎡、118㎡，带装修交付；叠墅建面约131㎡（上叠）、134㎡（中叠）、135㎡（下叠），毛坯交付。
90㎡三房两厅一卫
98㎡三房两厅两卫
118㎡三房两厅两卫
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁2号线
最近地铁站
约2.6公里
1km内公交站
19个
公交线路
1039路、浦东2路、浦东48路、浦东66路
最近公交站
约363米
楼盘到市中心路程约19.3公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁2号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.7公里，就能到轨交站:创新中路,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，上丰路宏雅路站、上丰路王港路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为上丰路宏雅路，距离小区363米。
生活配套
本楼盘100分
学校
23个
医院
1个
购物
1个
公园
5个
楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近神苗幼儿园，步行距离仅有403米。小区临近上海市浦东新区王港小学，步行距离仅有417米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边325米是金枫公园，660米是王港公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是恒生商业广场，距离小区大约570米。
用户点评（10）
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中铁诺德·璟宸
30000
元/m²
浦东 临港新城
住宅 89-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2086套房源。住宅建筑面积30.50万平米，住宅占地面积8.49万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为：2.2-2.50，首开地块容积率为2.2.居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司。
保利世博天悦
168000
元/m²
浦东 浦东世博
住宅 174-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有832套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积8.37万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是安徽保润爱家房地产经纪有限公司上海分公司、上海华辕实业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
华发观澜半岛
60000
元/m²
浦东 周康
住宅 99-136㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有262套房源。住宅建筑面积7.66万平米，住宅占地面积2.12万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.44，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海信浦东岸置业有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
汤臣一品
270000
元/m²
浦东 陆家嘴滨江
住宅 434-767㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积14.19万平米，住宅占地面积2.01万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。品牌隶属于汤臣集团，全国优质房企，服务有保障。
国贸中国铁建·西派海上
售价待定
浦东 北蔡
住宅 88-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有911套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.68万平米，住宅占地面积4.47万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘开发商是上海京贸悦房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
港城中环汇·云启
65000
元/m²
浦东 康桥
住宅 79-187㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有720套房源，是一个中型社区。整盘约56万方，住宅部分可售7.6万方，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海康城企业管理有限公司。
中建玖海云天
34000
元/m²
浦东 临港新城
住宅 93-160㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目占地约16万方，规划打造总建筑面积高达约70万方（含联合研发中心）的国际大城，新建住宅约3956套，是临港较少有的超大型居住社区。项目通过区域自然形成的水系和街区规划，三位一体，众享交互式园林设计，打造“3共5感”的未来社区。首期开发两个地块，有1032套可售住宅，在2022年上半年取证的新盘中，在临港楼市中推售体量最大。3月26-28日双地块首开认购比超1：1，3-6月成交套数共911套，成交面积约97076㎡，摘得上海2022年取证楼盘中成交套数和销售面积“双冠王”。一批次受到市场的追捧，紧靠海港大道的“科宸云筑”地块在二开中推出。 示意图 科宸云筑在103片区的主要位置，也推出了160㎡的DREAM户型。这也是世界顶科社区首个由央企引领开发的住宅项目，未来将打造成为顶科社区模范居住产品。开发商是央企中建二局旗下专注住宅开发的全资子公司“中建玖合”。依托中国建筑和中建地产新平台的全链优势，践行“品质保障 价值创造”价值观。实力开发商品牌背书，央企品质值得信赖。作为临港首个以行业领先的绿建三星+超低能耗标准打造的项目，玖海云天以外墙保温系统、节能门窗系统、VRV中央空调、绝佳的气密结构、规避冷热桥设计的五大技术，采用如三玻两腔节能窗、墙体内嵌式低耗保温层等方式，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高品质建筑，赋予整个社区更加健康环保的居住氛围。世界顶科社区·玖海云天现有部分房源继续销售中。
招商臻境
69319
元/m²
浦东 三林
住宅 135-148㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅分两期开放，其中一期共有915户，二期目前规划中，暂未公布方案。项目是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积4.23万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海招宜置业有限公司。
中建·玖里书香
419
万元/套起
浦东 临港新城
住宅 60-153㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目开发主体中建玖合，是中国建筑旗下中建二局的全资核心子企业，位于购房者开发商置业信任榜前排。 中国建筑正式组建于1982年，2021年世界500强排名第13位。 中建二局也已承包了临港的西岛金融中心、中建·玖里书香、和顶科社区三大项目，与临港新片区国家战略规划同频共振。 中建·玖里书香是中建玖合的华东开疆之作，旨在用先进的规划设计理念构建高品质住宅，提升居住体验。 产品设计上打造了高层和叠加两种产品，高层占30%，叠加占70%，整体容积率约2.0。 社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的布局。设计了全年龄段的健康休闲空间，四大主题乐园以及别出心裁的绿植景观。
前滩公馆
115000
元/m²
浦东 三林
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有1302套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.41万平米，住宅占地面积11.37万平米，楼盘开发商是上海筠铭置业有限公司。品牌隶属于陆家嘴，全国优质房企，服务有保障。
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#上海买房##浦发虹湾##维权# 一场还没开始就结束的期待之旅 （1）首付款没有进入预收款监督账户； （2）宣传的房屋装修标准都没列入合同中； （3）停车费比前期宣传翻一倍； （4）交房时间无故延期； ... 一期真实体验，合同处处是雷
真实点评 #上海买房##浦发虹湾##维权# 一场还没开始就结束的期待之旅 （1）首付款没有进入预收款监督账户； （2）宣传的房屋装修标准都没列入合同中； （3）停车费比前期宣传翻一倍； （4）交房时间无故延期； ... 一期体验
【项目优势】 1、户型，98平横厅设计十分亮眼，兼具了舒适度与功能性、成长性 2、置业难度低，项目对于积分要求不高，对于在附近及张江工作的年轻人来说十分友好 3、自驾出行便捷，就在龙东大道北侧，而且周边道路路面良好 【项目劣势】 1、配套差，除了一个恒生商业广场就没有其他商业体了，只有一些零星的小型沿街商铺 2、性价比低，项目北侧金融家次新房目前二手房价格也仅7w+，几乎无倒挂 3、公共交通不便，最近地铁2号线创新中路站直线距离约2.6公里，出行成本偏高