地图找房同济晶萃二期楼盘评测
同济晶萃二期
松江 泗泾
住宅 92-142㎡
售价待定
周边
49158
元/㎡
78
分
超82%同价位楼盘
社区品质
81分
72分
楼盘户型
88分
76分
交通出行
80分
72分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是同济晶萃二期，位于松江-泗泾，宜宾路159弄。同济晶萃二期目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有440套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.17万平米，住宅占地面积3.46万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海同笙置业有限公司。品牌隶属于同济地产，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
上海同笙置业有限公司
物业公司
绿城物业
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.2
规划户数
440户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘88分
户型层高不低于2.8米，标准层高设计，目前具体信息开发商还未公布。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约25.07公里，走出小区大约走1461米，就能到泗泾站,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，泗陈公路城置路站、刘五公路泗陈公路(招呼站)站、刘五公路泗陈公路(尹家宅)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为泗陈公路城置路站，距离小区223米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近泗泾第三小学,步行距离仅有734米。小区临近松江区泗泾第七幼儿园,步行距离仅有700米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（17）
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住宅 96-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有524套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积4.03万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保邺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
金地新乐里
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住宅 92-100㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1313套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积9.30万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鑫瑞诚房地产开发有限公司，是金地集团和央企中铁建进行合作开发的项目，强强联合，实力雄厚有保障。
招商·时代潮派
51664
元/m²
松江 泗泾
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1261套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积12.90万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招松置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
松江 泗泾
住宅 89-133㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1249套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.90万平米，住宅占地面积4.71万平米。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。社区内配套飞龙在天的干挂石材外立面、恒温泳池、双会所、新中式园林社区景观、双大堂设计等，楼盘开发商是上海大得同置业有限公司。
华发海上都荟
45784
元/m²
松江 洞泾
住宅 90-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是上海泾铖房地产开发有限公司，品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。 华发海上都荟位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线及在规划建设中的12号线延长线洞泾地铁站直线距离仅约500米。项目占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。 首批次即将推售的是位于中间的地块，西边是城隆路，东边是一条自然水系，从本地块步行约600米左右即到9号线洞泾站，未来步行6/700米也能到达12号线洞泾站，在三个块地块中均衡性较好。 首批次推售的地块占地约5万㎡，地上计容建筑面积约10.5万㎡,绿化率约35%，容积率约为2.1，由9栋18层的高层；6栋6层叠加；5栋4层叠加以及1栋保障房住宅组成。
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330
万元/套起
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别墅 96-150㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
别墅建筑面积3.74万平米，别墅占地面积3.40万平米，小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海中建大椿房地产开发有限公司。
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住宅 48-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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住宅共有617套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.23万平米，住宅占地面积4.52万平米，小区每户配有1.18个车位。楼盘开发商是上海招丰置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。 今年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡。 根据项目规划设计方案，拟建17幢4-13F的商品住宅和1幢配套用房。 占地面积：4.5万方 容积率：1.6 联动价：4.9万/㎡ 产品：规划设计13层小高层+4层叠加别墅 项目可售总户数约617户，以约95-125㎡小高层，约135-140㎡叠加别墅为主，首批次开盘预计11月，计划首开套数约300套。据悉后续还有5.2米大横厅99平3房户型。
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住宅共有298套房源。住宅建筑面积5.65万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沪峻（上海）置业有限公司。
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元/m²
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住宅 96㎡
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超70%同价位楼盘
住宅建筑面积9.17万平米，住宅占地面积7.35万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京沐鑫房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建，全国知名房企，服务有保障。
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