地图找房天汇世纪玺楼盘评测
天汇世纪玺
静安 西藏北路
住宅 89-243㎡
122000
元/m²
94
分
超90%同价位楼盘
社区品质
85分
72分
楼盘户型
75分
75分
交通出行
90分
86分
生活配套
88分
89分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是天汇世纪玺，位于静安-西藏北路，宝昌路55弄。天汇世纪玺目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘85分
住宅共有680套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.24万平米，住宅占地面积2.44万平米，楼盘开发商是上海兴美置业有限公司。品牌隶属于保利集团、融信地产、招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
上海兴美置业有限公司
物业公司
融信（福建）物业管理有限公司上海分公司
物业费
10.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.97
规划户数
680户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘75分
楼盘主推的户型是G户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.95米，标准层高设计，高层整体得房率约为70-73%，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘90分
楼盘到市中心路程约2.86公里，走出小区大约走409米，就能到宝山路站,走591米就能到东宝兴路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，宝山路鸿兴路站、鸿兴路宝山路站、虬江路宝通路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为宝山路鸿兴路站，距离小区160米。
生活配套
本楼盘88分
楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市静安区宝山路小学,步行距离仅有116米。小区临近上海洪远幼儿园,步行距离仅有84米。小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边622米是四川北路公园，0.81公里是中兴公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（24）
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静安玺樾
125777
元/m²
静安 西藏北路
住宅 94-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有926套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积约9.56万平米，住宅占地面积约3.14万平米，小区配有约1130个车位。楼盘开发商是上海静安城市更新投资发展有限公司。
万科·中興傲舍
128629
元/m²
静安 西藏北路
住宅 109-321㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积38.80万平米，住宅占地面积4.38万平米，小区住宅容积率为5.75，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海北万置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
信达·信安里
售价待定
静安 曹家渡
住宅 90-541㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有167套房源（27套别墅、140套高层） 。住宅建筑面积2.71万平米，住宅占地面积1.03万平米，涉及历史风貌保护建筑，小区住宅容积率为2.50，户型面积：高层建面约90-100㎡；别墅建面约270-525㎡，交付标准：别墅毛坯交付；高层装修交付 居住舒适性较好，楼盘开发商是上海信瓴置业有限公司。品牌隶属于信达地产，全国优质房企，服务有保障。
湾上
134600
元/m²
静安 西藏北路
住宅 138-248㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有576套房源，是一个中型社区。楼盘开发商是上海晟诺置业有限公司。项目是综合体项目，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约55万平方米，地上建筑面积约39万平方米，住宅建筑面积约13万平方米。
保利永兴里
售价待定
静安 西藏北路
住宅 100㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有138套房源。住宅建筑面积2.03万平米，住宅占地面积0.76万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保铧置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
苏河湾1号
售价待定
静安 西藏北路
住宅 140-260㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有702套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积25.56万平米，住宅占地面积2.34万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海超盛房地产开发有限公司。
圣和静安公馆
132517
元/m²
静安 西藏北路
住宅 65-141㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有356套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.83万平米，住宅占地面积1.08万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海圣和圣置业有限公司。
华发仁恒苏河世纪
售价待定
静安 西藏北路
住宅 106-107㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目地处静安苏河湾核心区位，南侧即为苏州河，属于上海中心板块，住宅共有392套房源，是一个小型社区。建筑面积7.97万平米，住宅占地面积2.83万平米，小区每户配有1.22个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海晋镧房地产开发有限公司。品牌隶属于仁恒置地、华发股份，知名房企，服务有保障。
昌平云岸
145000
元/m²
静安 南京西路
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
楼盘开发商是上海中远泰兴置业有限公司。
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有942套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.98万平米，住宅占地面积1.97万平米，每户约有0.64个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海恺冠臻房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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上电视了，立面涂料，外墙铝板变了
位置地段满意，打算带家人过来再看看
周边去看了看，位置地段在静安区，地铁有就行