地图找房大宁金茂府楼盘评测
大宁金茂府
静安 大宁绿地
别墅 226-246㎡
售价待定
周边
120046
元/㎡
75
分
超57%同价位楼盘
社区品质
77分
71分
楼盘户型
81分
75分
交通出行
65分
86分
生活配套
80分
89分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是大宁金茂府，位于静安-大宁绿地，平型关路1288弄,彭江路399弄。
社区品质
本楼盘77分
别墅共有1558套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积21.61万平米，别墅占地面积9.60万平米，别墅绿化率为33%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是方兴置业（上海）有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
方兴置业（上海）有限公司
物业公司
金茂物业管理有限公司
物业费
5.95元/㎡/月
绿化率
33%
容积率
别墅:2.2
规划户数
1558户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是下叠户型，该户型是4室2厅4卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约6.49公里，走出小区大约走791米，就能到上海马戏城站,走1062米就能到汶水路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市大宁国际小学,步行距离仅有286米,小区临近绿岛幼儿园,步行距离仅有227米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边887米是广粤运动公园，0.97公里是老虎山(汶水路红星店)，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（67）
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住宅
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有138套房源。住宅建筑面积2.03万平米，住宅占地面积0.76万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保铧置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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128629
元/m²
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住宅 109-321㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
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楼盘评分
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住宅 106-107㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有942套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.98万平米，住宅占地面积1.97万平米，每户约有0.64个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海恺冠臻房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有352套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.83万平米，住宅占地面积1.08万平米，每户约有0.39个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海圣和圣置业有限公司。
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超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为3.50，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海东北明园实业发展有限公司。
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楼盘评分
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东边不远处上海有名垃圾山，通勤不放便。
大宁金茂府配套实地拍摄
离新建垃圾中转站1公里太近了哎