地图找房公园海德楼盘评测
公园海德
松江 泗泾
住宅 91-197㎡
54876
元/m²
98
分
超90%同价位楼盘
社区品质
97分
72分
楼盘户型
93分
76分
交通出行
99分
72分
生活配套
99分
73分
本楼盘
区域均值
公园海德，位于松江-泗泾，祥严路88弄。公园海德目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘97分
住宅共有682套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.62万平米，住宅占地面积3.26万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海海控太联置业有限公司。品牌隶属于格力地产，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
上海海控太联置业有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:1.6
规划户数
682户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘93分
目前楼盘主推的户型是113平户型、161平户型、183平户型
- 户型亮点：①2米墅级层高；②30公分楼板厚度——高标准施工品质；③户内基本无承重墙设计，可灵活改造；④三面采光阳台；⑤高标准装修，带中央空调及地暖，日本YKK系统门窗、德国科勒、瑞士弗兰卡等知名品牌装修。
- 得房率：塔楼公摊大，类板楼连廊长，可能仅60-70%的得房率，而项目为蝶式结构，建筑紧凑，无连廊设计，得房率达78%以上，洋房得房率更高达85%+。再加超大阔景阳台再加飘窗赠送，实际使用率更佳。
-
采光布局：两部观光电梯设置于北侧，户型均朝南向，两房南北通透，朝向采光极佳。且罗杰斯大师设计阳台钢结构吊台承重，三面采光，左右无墙体遮挡，充分保证了室内的通透。承重墙位于户型外围，内部无承重墙设计，实现内部灵活改造的可能。
-
视野：有别于传统住宅楼怼楼的视野， 项目45°楼栋的布局使我们的视野面开阔，充分保证采光的同时，可观赏到社区景观。
交通出行
本楼盘99分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁9号线
最近地铁站
约729米
1km内公交站
21个
公交线路
松江47路、191路B线
最近公交站
约74米
楼盘到市中心路程约23.49公里，走出小区大约走907米，就能到泗泾站，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，祥严路横港公路站、泗通路祥严路站、祥严路泗通路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为祥严路横港公路站，距离小区180米。
生活配套
本楼盘99分
学校
35个
医院
1个
购物
4个
公园
2个
楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近松江区泗泾第十幼儿园，步行距离仅有313米。小区临近泗泾小学，步行距离仅有1.4公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.9公里是泗泾公园，2.1公里是泗滨绿地，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市，最近的是三湘商业广场，距离小区大约842米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
鲁嘉俊
免费服务 999+ 人
历史成交 1 人
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用户点评（33）
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元/m²
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住宅 96-165㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有524套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积4.03万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保邺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
金地新乐里
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住宅 92-100㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1313套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积9.30万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鑫瑞诚房地产开发有限公司，是金地集团和央企中铁建进行合作开发的项目，强强联合，实力雄厚有保障。
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元/m²
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超91%同价位楼盘
住宅共有1261套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积12.90万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招松置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
华发海上都荟
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元/m²
松江 洞泾
住宅 90-136㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
楼盘开发商是上海泾铖房地产开发有限公司，品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。 华发海上都荟位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线及在规划建设中的12号线延长线洞泾地铁站直线距离仅约500米。项目占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。 首批次即将推售的是位于中间的地块，西边是城隆路，东边是一条自然水系，从本地块步行约600米左右即到9号线洞泾站，未来步行6/700米也能到达12号线洞泾站，在三个块地块中均衡性较好。 首批次推售的地块占地约5万㎡，地上计容建筑面积约10.5万㎡,绿化率约35%，容积率约为2.1，由9栋18层的高层；6栋6层叠加；5栋4层叠加以及1栋保障房住宅组成。
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超40%同价位楼盘
住宅共有298套房源。住宅建筑面积5.65万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沪峻（上海）置业有限公司。
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万元/套起
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别墅 96-150㎡
楼盘评分
超55%同价位楼盘
别墅建筑面积3.74万平米，别墅占地面积3.40万平米，小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海中建大椿房地产开发有限公司。
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超99%同价位楼盘
住宅共有1249套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.90万平米，住宅占地面积4.71万平米。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。社区内配套飞龙在天的干挂石材外立面、恒温泳池、双会所、新中式园林社区景观、双大堂设计等，楼盘开发商是上海大得同置业有限公司。
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超91%同价位楼盘
住宅共有266套房源。住宅建筑面积5.28万平米，住宅占地面积1.38万平米，小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海育新置业有限公司。
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超70%同价位楼盘
住宅建筑面积9.17万平米，住宅占地面积7.35万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京沐鑫房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建，全国知名房企，服务有保障。
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超91%同价位楼盘
项目位于上海市松江区车墩镇，东至香泖路，南至腾远路，西至河道，北至乐弘路。 整个项目规划用地面积20205.8㎡，共计住户269户。容积率为1.2，绿化率≥35%，两面临河，主要建筑类型为叠加、洋房。
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户型有点尴尬，阳台也不让封哈。
离地铁近上班方便，小区外立面很时尚漂亮，自带泳池会所，业主都是高学历年轻人，喜欢
阳台和层高太优秀了，不怎么常见，但是很吸引年轻人