光明星城楼盘评测

光明星城

浦东 临港新城
住宅 77-123㎡
26000
元/m²
在售
光明地产
一房一价
大型社区
五大新城
刚需直选
89
超99%同价位楼盘
社区品质
88分
72分
楼盘户型
85分
77分
交通出行
85分
77分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是光明星城,位于浦东-临港新城,正茂路。
社区品质
本楼盘88

光明星城总占地约24万方,总建筑面积约80万方,打造成区域内超大体量的开放式复合型活悦大城。项目可售总套数2872套,车位配比1:1,均为地下车库。 项目首推东地块,总占地5.5万方,总建筑面积13.1万方。由11栋18层的高层组成,容积率约2.3,绿化率约35%。整体建筑风格采用现代简约风格,凭借多主题式园林景观以及多样化的运动空间布局,为业主打造真正的交互式活力社区。

带装修
民电
民水
开发商
上海临皓置业有限公司
物业公司
上海农工商旺都物业管理有限公司
物业费
3.0~3.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.29
规划户数
6954户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85

 

项目一期首推5栋楼,共计396套,分别是7/8/10/11/12幢,推出建筑面积约77-119㎡两至四房的品质优居,功能从两房两厅一卫至四房两厅两卫,全面覆盖三孩全家庭周期生活。

 

——77㎡D户型- 2室2厅1卫

——85㎡C户型-3室2厅1卫

 

——95㎡B户型 3室2厅2卫

 

——119㎡A1户型 4室2厅2卫

交通出行
本楼盘85
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁南枫线
最近地铁站
约2.2公里

在交通方面,项目拥有多维立体的交通网络。自驾出行上往北连接S2沪芦高速,向西连接规划中的S3,直通外环,中环和内环能够快速便捷的到达张江、金桥、龙阳路、浦东机场和虹桥国际枢纽,是临港新片区对外交通的主干道;项目南侧500米即是两港大道快速路妙香路匝道,作为临港的第一条高架,将串联滴水湖核心区、泥城乃至整个临港新片区;

在公共交通上,T1中运量已经运行,可直达16号线临港大道和滴水湖站。向西紧邻沪通铁路二期四团站,使泥城与长三角各区域的联系更为密切,加速各种资源要素向泥城集聚;三期东北侧打造交通枢纽站。

生活配套
本楼盘80
学校
5个
医院
0个
购物
1个
公园
1个

商业方面,项目往东1.5公里就是万达广场,作为一站式商业综合体可满足各类生活娱乐需求;项目3.5公里距离可到达宝龙广场,生活配套便利。

教育方面,临港本身占据了规划优势。周边3公里范围内:公立学校有泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学、彭镇中学、上海浦东新区临港外国语小学,另有知名私立学校上海外国语学校等。 

医疗设施方面,距离项目2公里处有泥城镇社区服务中心,另外临港三甲医院上海市第六人民医院距离项目15公里,满足人们的医疗需求。

发展规划
本楼盘85

泥城作为临港新片区产城融合板块之一,有地理优势,总面积约61.5平方公里,是目前临港新片区人口集中的区域,作为高新产业园区集聚地,重点扶持制造业及新兴产业,为区域带来大量高净值人群。区域内高新产业高密度覆盖,重装备产业园区产值占临港产业区总产值的60%,目前已入驻的企业有特斯拉、西门子、中国商用飞机、上海电气、上海汽车、上海吉塔半导体,除此之外宁德时代、商汤科技、新瑞微等高端产业也即将入驻,助力板块内经济产能高速发展。高新技术企业的进驻,必将导入大量的高学历,高素质,高收入人群,也会产生大量的住房需求。

楼盘价格

楼盘均价为26000元每平米,低于同区域浦东的住宅楼盘。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
卜俊逸
活跃
免费服务 552 人
看房接待 2 人
在线咨询
用户点评(54)
  •  

    房子位置比较偏,分摊面积过大,容积率过高,未来离地铁站大概3KM,里面销售顾问乃至销售主管的话一句都不要信,一切以自己收集的,看到的为准,价格每个人都给的不一样,相差会很大很大

    07-25
  •  

    房屋出售之后,售楼处的人态度一般。。。打电话反映问题的时候,说话就很拽,也很凶。。。

    04-11
  •  

    这楼盘在万达旁,出行目前不是特别方便

    2023-07-09
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