住宅共有388套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.19万平米，住宅占地面积2.09万平米，小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鸿钻房地产开发有限公司。品牌隶属于中华企业，全国优质房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

上海鸿钻房地产开发有限公司

物业公司

上海古北物业管理有限公司

物业费

6.0元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.0

规划户数

388户

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分78

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	11.9	3.19	3.74
餐厅	14.5	4.04	4.09
主卧	15.2	4.5	3.47
次卧A	8	2.97	2.68
次卧B	9.2	3.19	2.9
厨房	6.5	2.72	2.39
卫生间	5.2	2.97	1.86
主卧卫生间	5.5	2.97	1.83

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分79

3km内地铁站

7个

地铁线路

地铁12号线

最近公交站

约80米

楼盘到市中心路程约16.1公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁12号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走985米，就能到轨交站:七莘路,走1.1公里就能到轨交站:12号线七莘路站(金海路-七莘路)。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，秀涟路秀文路站、秀涟路秀波路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为秀涟路秀文路，距离小区80米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分82

学校

62个

医院

2个

购物

6个

公园

9个

楼盘所在板块3公里内有54所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近闵行区莘庄第三幼儿园，步行距离仅有396米。小区临近闵行区莘松小学，步行距离仅有783米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边927米是七莘路绿地口袋公园，1.9公里是法制宣传主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市，最近的是莘庄维璟印象城，距离小区大约935米。

开发商官方顾问